協議書土地門前過道?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（過道使用方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），該土地門前存在一條過道（以下簡稱"該過道"），乙方因[使用目的，如通行、臨時堆放物品等]需要使用該過道，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.過道位置：該過道位于甲方土地[具體方位描述，如東側邊緣、西側緊鄰房屋處等]，從[起始點詳細位置]至[終點詳細位置]，長度約為[x]米，寬度約為[x]米（以實際測量為準）。2.使用性質：乙方僅在本協議約定的范圍內，為[明確使用目的]使用該過道，未經甲方書面同意，不得擅自改變使用性質。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權監督乙方按照本協議約定使用過道，如發現乙方有違反協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并可根據違約情況追究乙方的違約責任。甲方有權根據自身合理需要，在不影響乙方正常使用的前提下，對過道進行必要的修繕、維護或改造，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該過道的現狀符合乙方安全使用的基本條件，如因過道本身存在安全隱患導致乙方人身或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應確保乙方在協議約定的使用期限內，享有不受第三方非法干擾的過道使用權，如因甲方原因導致乙方無法正常使用過道，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應協助乙方處理在使用過道過程中遇到的與相鄰關系等相關的合理問題，確保乙方使用過道的便利性。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的范圍內，按照約定的使用目的正常使用該過道。在協議履行期間，如過道因不可抗力等不可歸責于乙方的原因出現損壞，乙方有權要求甲方及時進行修繕，以保障乙方的正常使用。2.義務乙方應按照本協議約定的使用目的、范圍和方式使用過道，不得擅自擴大使用范圍、改變使用性質或從事其他損害甲方利益的行為。乙方在使用過道過程中應注意保護過道及周邊環境，不得隨意破壞、污染過道及相關設施。如因乙方原因造成過道或周邊環境損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，在使用過道過程中不得從事任何違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照甲方合理要求，配合甲方對過道進行必要的檢查、維護等工作。未經甲方書面同意，乙方不得將過道使用權轉讓、轉租給第三方。三、使用期限1.本協議約定的過道使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.協議期滿后，如乙方有繼續使用過道的需求，應在期滿前[x]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續約權。雙方另行協商續簽協議的相關事宜。四、費用及支付方式1.費用約定：乙方應向甲方支付過道使用費用，費用標準為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的過道使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[x]日內向乙方提供正式發票。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用過道或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，甲方應按照未履行義務期間乙方已支付費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變使用性質、擴大使用范圍、轉讓轉租過道使用權或從事其他違法違規行為，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照協議約定使用期限內總費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定按時支付過道使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應按照協議約定使用期限內總費用的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽