門市出租協議書模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將門市出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、門市基本情況1.位置：本門市位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.用途：該門市僅作為[乙方擬經營的業務范圍，如商業零售、餐飲服務等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門市。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他指定地點。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，應將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證門市的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應在租賃期限開始前，將門市交付給乙方，并保證門市符合本協議約定的使用條件。4.甲方負責對門市的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致門市出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方應協助乙方辦理與門市租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用門市。2.乙方應按照本協議約定的用途使用門市，不得擅自改變其用途。未經甲方書面同意，乙方不得將門市轉租給第三方。3.乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.乙方應合理使用門市及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致門市及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在門市內從事違法違規活動。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還門市及其附屬設施設備。乙方有權拆除其自行添置的可移動設備，但不得損壞門市的結構和裝修。五、維修與保養1.乙方負責維修：租賃期間，乙方應負責門市內部設施設備的維修與保養，確保其正常使用。如乙方發現設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修。如乙方無力維修，可委托甲方或第三方進行維修，費用由乙方承擔。2.甲方負責維修：對于門市的主體結構、屋頂、外墻等部位的維修，由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、物業管理1.乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。2.物業管理公司負責門市所在區域的環境衛生、安全保衛等管理工作。甲方應協調物業管理公司與乙方之間的關系，確保乙方能夠正常使用門市。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將門市交付給乙方，或交付的門市不符合約定的使用條件，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用門市，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自改變門市用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應立即停止違約行為，并將門市恢復原狀。若乙方未按照本協議約定交還門市及其附屬設施設備，或交還的門市及其附屬設施設備不符合原狀，乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金，并負責修復或賠償。若乙方在門市內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應承擔因此產生的一切法律責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙