賣房交易協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[如有附帶車庫、車位、花園等附屬設(shè)施，需詳細描述]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、交易價格及付款方式1.交易價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)準備工作。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[具體付款期限]內(nèi)支付給甲方。乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、沒收定金等。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等一切與房屋有關(guān)的信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。保證該房屋符合國家規(guī)定的上市交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該房屋另行出售、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求積極配合辦理相關(guān)事宜。承擔辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的應由甲方承擔的稅費。在乙方支付尾款后[具體交房期限]內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并結(jié)清交房前該房屋產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。負責處理該房屋在交付前發(fā)生的所有糾紛，確保乙方接收房屋后不存在任何產(chǎn)權(quán)或債務糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。對該房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等享有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對房屋進行實地查看和了解相關(guān)情況。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如因乙方原因逾期付款的，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求積極配合辦理相關(guān)事宜。承擔辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的應由乙方承擔的稅費。在接收房屋時，應按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在接收房屋后的[具體期限]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體期限]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付尾款后[具體交房期限]內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋應保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外），水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施能夠正常使用。甲方應結(jié)清交房前該房屋產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運行情況等內(nèi)容，雙方簽字確認后視為房屋已完成交付。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購房發(fā)票原件、房屋鑰匙等相關(guān)資料及物品。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后且乙方支付首付款后[具體辦理期限]內(nèi)，共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求及時到場簽字、確認等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應按照要求提供相關(guān)資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未如實告知乙方該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款、利息損失、裝修費用損失、因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)而造成的其他經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、房屋現(xiàn)狀照片、