租賃賓館安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的賓館用于經(jīng)營活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃賓館位置：甲方將位于[具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"）出租給乙方使用。該賓館建筑面積為[x]平方米，共[x]層，包含客房[x]間，配套設(shè)施有[列舉如餐廳、會(huì)議室、停車場等具體設(shè)施]。2.租賃用途：乙方租賃該賓館的用途為[明確具體經(jīng)營項(xiàng)目，如酒店經(jīng)營、住宿服務(wù)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)的賓館交付給乙方。交付時(shí)，該賓館應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；水、電、氣、消防等設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格；附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于家具、電器等；提供賓館經(jīng)營所需的相關(guān)證件及資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證等（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正；在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的賓館擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉；按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將賓館交付給乙方使用；負(fù)責(zé)對(duì)賓館的房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因甲方原因?qū)е沦e館出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等（如有需要），提供必要的協(xié)助和支持；在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域，但因檢查、維修等合理原因除外。如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方陪同下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的賓館進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；在租賃期間，乙方對(duì)賓館的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等享有使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用賓館，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失；在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對(duì)賓館的經(jīng)營管理進(jìn)行自主安排，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用；合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用租賃的賓館從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е沦e館被相關(guān)部門查處或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；負(fù)責(zé)對(duì)租賃賓館的日常安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保賓館的經(jīng)營活動(dòng)安全有序進(jìn)行。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任；在租賃期間，乙方應(yīng)保持賓館的整潔衛(wèi)生，按照相關(guān)規(guī)定做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作。因乙方原因?qū)е沦e館環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)，影響周邊環(huán)境或他人正常生活的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃的賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變租賃用途或?qū)e館進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修資料留存一份給甲方備案。三、安全責(zé)任（一）消防安全1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保賓館的消防安全設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道、安全出口暢通無阻。2.甲方應(yīng)確保賓館的消防設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新。消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)賓館內(nèi)的人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。制定并落實(shí)消防安全制度，明確各崗位人員的消防安全職責(zé)，定期組織消防安全演練。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.在租賃期間，乙方應(yīng)確保賓館內(nèi)的用火、用電、用氣安全。不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電，不得在非指定區(qū)域使用明火或違規(guī)使用大功率電器設(shè)備。如需進(jìn)行電氣設(shè)備安裝、改造或維修，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，并確保施工過程符合消防安全要求。如因乙方用火、用電、用氣不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.如發(fā)生火災(zāi)事故，甲乙雙方應(yīng)立即組織人員疏散，并及時(shí)報(bào)警。乙方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行滅火救援工作，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。因火災(zāi)事故給第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如無法確定雙方過錯(cuò)比例的，雙方應(yīng)平均分擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）設(shè)施設(shè)備安全1.甲方應(yīng)確保賓館的房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行全面檢查和維護(hù)。如在租賃期間發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方在使用賓館設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得違規(guī)使用或擅自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)定期對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患，應(yīng)立即停止使用，并通知甲方進(jìn)行維修。在設(shè)施設(shè)備維修期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全進(jìn)行。（三）人員安全1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)賓館內(nèi)的員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。為員工提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，并監(jiān)督員工正確佩戴和使用。2.在賓館內(nèi)發(fā)生人員傷亡事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取救助措施，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。因人員傷亡事故給第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如無法確定雙方過錯(cuò)比例的，雙方應(yīng)平均分擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致人員傷亡事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（四）安全檢查與隱患整改1.甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)賓館進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的安全檢查，乙方應(yīng)每周至少進(jìn)行一次內(nèi)部安全檢查。安全檢查應(yīng)包括但不限于消防安全、設(shè)施設(shè)備安全、人員安全等方面。2.對(duì)于安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，甲乙雙方應(yīng)共同制定整改措施，并明確整改責(zé)任人及整改期限。整改責(zé)任人應(yīng)按照整改措施要求，及時(shí)完成安全隱患的整改工作。在安全隱患整改期間，應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全進(jìn)行。3.如因甲方原因?qū)е掳踩[患未能及時(shí)整改，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩[患未能及時(shí)整改，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間還應(yīng)承擔(dān)與賓館經(jīng)營相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付上述費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方不存在違約行為，且已結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。六、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如乙方未在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃的賓館交還甲方。乙方如需繼續(xù)使用該賓館，應(yīng)按照市場價(jià)格與甲方重新協(xié)商租賃事宜。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付賓館或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用賓館或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、擅自裝修改造、違反安全規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)