住房遺產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于[被繼承人姓名]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"被繼承人"）去世后遺留有一處住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該住房"），位于[住房詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。甲乙雙方系被繼承人的合法繼承人，現(xiàn)就該住房的遺產(chǎn)分配事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住房基本情況該住房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，共[x]層，所在樓層為[具體樓層]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修狀況，如地面為瓷磚，墻面為乳膠漆等]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如水電燃?xì)庠O(shè)施齊全、有太陽(yáng)能熱水器等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該住房產(chǎn)權(quán)登記在被繼承人[被繼承人姓名]名下，系其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該住房相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)其獲得份額的住房部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該住房遺產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合簽字等。不得擅自對(duì)其獲得份額的住房進(jìn)行有損房屋價(jià)值或影響其他共有人權(quán)益的行為，如拆除承重墻、改變房屋主體結(jié)構(gòu)等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該住房相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)其獲得份額的住房部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與該住房遺產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合簽字等。不得擅自對(duì)其獲得份額的住房進(jìn)行有損房屋價(jià)值或影響其他共有人權(quán)益的行為，如拆除承重墻、改變房屋主體結(jié)構(gòu)等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、遺產(chǎn)分配方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住房由甲乙雙方按以下方式分配：甲方獲得該住房[x]%的份額，即該住房從[具體房間或區(qū)域描述，如客廳及相連的[x]個(gè)臥室]及對(duì)應(yīng)的公攤面積部分歸甲方所有；乙方獲得該住房[x]%的份額，即該住房剩余部分（除去甲方獲得份額）及對(duì)應(yīng)的公攤面積部分歸乙方所有。四、房屋交付與相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交接后[x]個(gè)月內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該住房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自應(yīng)得份額登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與遺產(chǎn)分配相關(guān)的稅費(fèi)因該住房遺產(chǎn)分配所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.其他費(fèi)用與辦理房屋交接、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)相關(guān)的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或擅自對(duì)其獲得份額的住房進(jìn)行有損房屋價(jià)值或影響其他共有人權(quán)益的行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失的數(shù)額確定，包括但不限于房屋價(jià)值貶損、修復(fù)費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或擅自對(duì)其獲得份額的住房進(jìn)行有損房屋價(jià)值或影響其他共有人權(quán)益的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實(shí)際損失的數(shù)額確定，包括但不限于房屋價(jià)值貶損、修復(fù)費(fèi)用等。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)值的[x%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋