家村合資建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在家村共同合資建造房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置本合資建房所涉土地位于家村[具體地塊編號及詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[集體土地或國有土地及相關性質說明]。該土地由[土地來源方，如甲方或村集體等]提供，具備合法的土地使用手續及相關權益證明文件，文件編號為[具體文件編號]。2.建房規劃雙方約定建造[房屋類型，如別墅、多層住宅等]，房屋共計[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋設計方案應符合國家及當地的建筑規范、安全標準以及鄉村規劃要求。房屋具體戶型、布局等細節以雙方共同確認的設計圖紙為準，設計圖紙作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與房屋建設的決策、監督等相關事宜，對房屋建設過程中的重大事項享有知情權和表決權。在房屋建成后，按照本協議約定享有相應比例的房屋權益。2.義務負責提供本協議約定的土地，并確保土地的合法性及無任何權屬糾紛。若因土地問題引發的任何糾紛，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，如向當地村委會、鄉鎮政府等部門提交建房申請、規劃許可申請等文件，并按照要求提供必要的證明材料和配合相關工作。所需費用由[雙方協商確定分擔方式，如甲方承擔部分費用，乙方承擔部分費用等]。按照雙方共同制定的建房進度計劃，協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致施工受阻或延誤，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此增加的費用和造成的工期延誤損失。按照本協議約定的出資比例和方式及時足額出資，用于房屋建設的各項費用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用、監理費用等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與房屋建設的管理、施工監督等工作，對房屋建設質量、進度等方面提出合理建議和意見。在房屋建成后，按照本協議約定享有相應比例的房屋權益。2.義務負責房屋建設的整體規劃、設計、施工組織等工作，并確保房屋建設符合國家及地方相關法律法規、建筑規范和安全標準。如因乙方原因導致房屋質量問題或不符合相關標準要求，乙方應承擔全部責任，并負責無償整改直至符合要求。給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。組織具備相應資質的施工隊伍進行施工，并與施工方簽訂詳細的施工合同，明確雙方權利義務。在施工過程中，嚴格監督施工質量和安全，定期向甲方通報施工進展情況。按照雙方共同制定的建房進度計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任，并按照本協議約定向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方協商解決工期順延事宜。按照本協議約定的出資比例和方式及時足額出資，用于房屋建設的各項費用支出。對建房過程中的各項費用支出進行詳細記錄，并定期向甲方公開賬目，接受甲方監督。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以貨幣形式出資用于房屋建設。2.出資比例甲方出資占總建房費用的[x]%，計人民幣[x]元；乙方出資占總建房費用的[x]%，計人民幣[x]元。3.出資時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將各自的首期出資款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。此后，根據建房進度需要，雙方應按照協商確定的時間和金額及時足額出資。每次出資后，收款方應向對方出具收款憑證。四、建房過程管理1.工程監理雙方共同聘請具備相應資質的工程監理單位對房屋建設工程進行全程監理。監理單位應按照國家相關規范和標準以及本協議約定，對工程質量、進度、安全等方面進行嚴格監督和管理。監理費用由[雙方協商確定分擔方式]。2.施工質量監督甲乙雙方有權隨時對施工質量進行檢查和監督。如發現施工質量問題，應及時要求施工方整改。施工方應在規定時間內完成整改，并經甲乙雙方驗收合格后方可繼續施工。3.工程變更在房屋建設過程中，如需對設計圖紙、施工方案等進行變更，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。因工程變更導致費用增加或工期延長的，由雙方根據變更的具體情況協商確定費用承擔方式和工期順延事宜。五、房屋分配1.分配原則房屋建成后，按照雙方的出資比例進行分配。甲方分得房屋建筑面積的[x]%，乙方分得房屋建筑面積的[x]%。2.具體分配方案雙方根據房屋的戶型、樓層等實際情況，按照上述比例進行具體房屋分配。分配結果以雙方簽訂的房屋分配確認書為準，房屋分配確認書作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。3.產權辦理雙方各自負責辦理其所分得房屋的產權登記手續，所需費用由各自承擔。甲方應協助乙方提供辦理產權登記所需的相關文件和證明材料。如因一方原因導致另一方無法按時辦理產權登記手續，責任方應承擔相應責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協議約定的出資時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。2.建房違約若甲方未按照本協議約定履行協助辦理審批手續、協調周邊關系等義務，導致建房延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行房屋建設管理、質量監督等義務，導致房屋質量問題或工期延誤，乙方應承擔全部責任，并按照本協議約定向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。3.其他違約任何一方違反本協議其他條款約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地權益證明文件、房屋設計圖紙、房屋分配確認書等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____