欠租調解協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，在租賃期間出現欠租情況，經雙方友好協(xié)商，就欠租事宜達成如下調解協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]。二、租賃期限及租金支付方式1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：乙方應按照[具體支付周期，如每月/每季度等]提前[x]天向甲方支付租金。三、欠租情況說明經雙方核對確認，乙方截至[具體日期]，累計欠付甲方租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付欠租及相關費用。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務，甲方有權依據法律規(guī)定及本協(xié)議約定采取相應措施維護自身權益。2.義務保證所提供房屋符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的使用條件。對房屋及附屬設施設備進行正常維護和修繕，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權繼續(xù)使用租賃房屋。有權對房屋的合理使用提出建議和要求。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。五、欠租支付安排1.乙方承諾于[支付日期1]前向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為第一期欠租支付。2.剩余欠租人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應于[支付日期2]前分[x]期支付完畢，具體支付計劃如下：第一期：于[具體日期1]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：于[具體日期2]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。......第x期：于[具體日期x]支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付欠租，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應按照欠租總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，且乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋空置損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份欠租調解協(xié)議書范本，在實際應用中，可根據具體情況對內容進行調整和完善，以確保協(xié)議的合法性、有效性和可操作性。同時，建議在簽訂協(xié)議前，雙方仔細閱讀協(xié)議條款，如有疑問可咨詢專業(yè)法律人士。在簽訂欠租調解協(xié)議書時，需嚴格遵循《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，確保協(xié)議內容合法合規(guī)。《中華人民共和國民法典》相關法條：第五百零九條規(guī)定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。第五百七十七條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條規(guī)定：當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十三條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第五百八十四條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。通過明確引用上述法條，使得欠租調解協(xié)議書在法律依據上更加充分，能夠更好地保障雙方當事人的合法權益，同時也體現了協(xié)議的專業(yè)性和嚴謹性。在實際起草和簽訂協(xié)議過程中，當事人應確保協(xié)議內容符合這些法律規(guī)定，以避免可能出現的法律風險和糾紛。如果對協(xié)議的合法性或條款理解存在疑問，建議咨詢專業(yè)律師的意見，以確保協(xié)議的有效性和可執(zhí)行性。在整個租賃關系中，租金的按時支付是承租方的重要義務。當出現欠租情況時，及時通過調解達成協(xié)議并明確雙方權利義務至關重要。這份欠租調解協(xié)議書范本涵蓋了房屋租賃的關鍵要素，包括房屋基本情況、欠租金額、支付安排、違約責任以及爭議解決方式等。通過詳細明確這些內容，雙方能夠清晰了解各自的權利和義務，減少未來可能產生的糾紛。例如，在違約責任條款中，明確規(guī)定了乙方逾期支付欠租的違約金計算方式以及甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔全部損失的情形，這對乙方起到了有效的約束作用，促使其按時履行支付義務。同時，對于甲方違反協(xié)議約定的賠償責任也進行了明確，體現了雙方權利義務的對等性。在爭議解決條款中，選擇向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟作為解決爭議的方式，既符合法律規(guī)定，又方便雙方在發(fā)生糾紛時能夠及時通過合法途徑解決問題。總之，一份完善的欠租調解協(xié)議書不僅要符合《民法典》的相關規(guī)定，準確使用法律術語，還應