建設用地協議書范本?甲方（土地出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（土地受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[建設用地具體位置]的建設用地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊用于[乙方建設項目名稱]建設項目（以下簡稱"項目"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該建設用地的出讓事宜達成如下協議：一、建設用地基本情況1.地塊位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地塊面積：經有權部門測量，該地塊面積為[x]平方米（以最終實測面積為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]4.土地現狀：該地塊現狀為[土地現狀描述，如平整土地、荒地等]，地上[如有建筑物、附著物等需詳細說明]二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方同意該地塊的出讓價格為人民幣[x]元/平方米，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作土地出讓款。第一期款項：乙方應在甲方取得該地塊的建設用地批準書等相關文件，并通知乙方后的[x]個工作日內，支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在該地塊完成土地交付手續且乙方取得相關土地權屬證書后的[x]個工作日內，乙方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在項目竣工驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取土地出讓款。對乙方使用該地塊的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或相關法律法規規定使用土地，有權要求乙方糾正，并可追究乙方違約責任。2.義務：保證對該地塊擁有合法的處分權，確保該地塊不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責辦理該地塊出讓所需的各項手續，包括但不限于取得建設用地批準書、規劃許可證等相關文件，并承擔因辦理手續產生的費用（法律法規另有規定的除外）。在本協議約定的時間內，將符合本協議約定條件的土地交付給乙方。交付標準為[詳細描述交付標準，如達到場地平整、通水通電等]。協助乙方辦理與該地塊相關的其他手續，如土地登記、權屬證書辦理等，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利與義務1.權利：在按照本協議約定支付土地出讓款及履行其他義務后，有權使用該地塊進行本協議約定的項目建設。有權要求甲方按照本協議約定的時間和標準交付土地，并在土地交付過程中對交付情況進行監督。對甲方提供的相關文件資料有知情權，并有權要求甲方對涉及該地塊的信息進行保密。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓款及其他相關費用。按照本協議約定的土地用途、建設規劃等要求使用該地塊，不得擅自改變土地用途或超出規劃范圍進行建設。如需改變土地用途或調整建設規劃，應按照法律法規規定及本協議約定的程序辦理相關手續，并取得甲方書面同意。在使用該地塊過程中，遵守國家及地方有關土地管理、環境保護、城市規劃等方面的法律法規規定，承擔因項目建設和使用土地產生的一切責任和費用，包括但不限于土地使用稅、環保稅、建設規費等。負責項目的規劃設計、建設施工、竣工驗收等工作，并確保項目建設符合相關質量標準和安全要求。在項目建設過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查。在土地交付后[x]個月內開工建設，并在開工后[x]個月內完成主體工程建設，在[項目預計竣工時間]前完成項目竣工驗收。如因乙方原因未能按時開工或竣工，應按照本協議約定承擔違約責任。四、土地交付1.甲方應在本協議簽訂后且乙方支付第一期款項后的[x]個工作日內，將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地面積、現狀、交付時間等內容。2.在土地交付前，該地塊的地上附著物補償、拆遷安置等相關事宜由甲方負責處理并承擔費用；土地交付后，與該地塊相關的一切責任和費用由乙方承擔。五、項目建設與管理1.乙方應按照經批準的項目規劃設計方案進行建設，確保項目建設質量和安全。在項目建設過程中，應遵守國家及地方有關建設工程管理的法律法規規定，接受相關部門的監督檢查。2.乙方應按照本協議約定的時間開工建設和竣工，并及時向甲方及相關部門報送項目建設進度情況。如因不可抗力或政府行為等原因導致項目建設延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，可相應順延工期。3.項目建設過程中，乙方應采取有效措施保護周邊環境，避免對周邊居民和單位造成影響。如因項目建設引發的糾紛或問題，由乙方負責處理并承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法使用該地塊進行項目建設，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照土地出讓款總額的[x%]支付違約金。如乙方逾期支付土地出讓款給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途或超出規劃范圍進行建設，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，收回該地塊，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因改變土地用途或違規建設而產生的一切法律責任和經濟損失。4.若乙方未按照本協議約定的時間開工建設或竣工，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照土地出讓款總額的[x%]支付違約金。如因乙方逾期建設給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。6.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本協議約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現狀圖、規劃設計