培訓學校出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一所培訓學校，乙方有意承租該培訓學校用于開展相關(guān)業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將培訓學校出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、培訓學校基本情況1.培訓學校地址：位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，包含教學樓[x]棟、辦公樓[x]棟、宿舍[x]間及其他附屬設(shè)施。2.培訓學校設(shè)施設(shè)備：教學設(shè)備：擁有多媒體教室[x]間，配備投影儀、音響、電腦等設(shè)備；實驗室[x]個，各類實驗器材齊全；圖書館藏書[x]冊，涵蓋各學科領(lǐng)域。辦公設(shè)備：辦公桌椅[x]套，電腦[x]臺，打印機、復印機、傳真機等辦公自動化設(shè)備一應俱全。生活設(shè)施：學生宿舍內(nèi)床鋪、衣柜等生活設(shè)施配套完善；食堂可同時容納[x]人就餐，廚房設(shè)備先進。其他設(shè)施：校園內(nèi)有操場、籃球場、乒乓球場等體育活動場地，以及綠化景觀等。二、租賃用途乙方租賃該培訓學校用于開展[具體培訓業(yè)務范圍]培訓業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還培訓學校。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年租賃期開始前[x]日向甲方支付當年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。如乙方對培訓學校設(shè)施設(shè)備造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。六、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對培訓學校的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞培訓學校設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失，直至解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對培訓學校的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，但應提前通知乙方。2.義務：應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的培訓學校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負責培訓學校的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。承擔培訓學校的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證等手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。對乙方在租賃期間合理使用培訓學校設(shè)施設(shè)備的行為應給予必要的配合和支持。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用培訓學校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務：應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應按照約定的用途使用培訓學校，不得擅自改變租賃用途，不得將培訓學校轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負責培訓學校內(nèi)部的日常管理和維護，包括但不限于教學設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔租賃期間培訓學校的水電費、物業(yè)費、通訊費等因使用培訓學校產(chǎn)生的費用。在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е屡嘤枌W校受到行政處罰或其他法律責任的，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還培訓學校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：對于培訓學校的主體結(jié)構(gòu)、房屋屋頂、外墻、給排水主管道、供電主線路等重大設(shè)施設(shè)備的維修，甲方應在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進行維修。因甲方維修不及時影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修義務：乙方應負責培訓學校內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修，如乙方無力維修的，可委托甲方或第三方進行維修，費用由乙方承擔。因乙方未及時維修導致設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、裝修與改造1.乙方如需對培訓學校進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對培訓學校進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，甲方應給予乙方合理補償。九、保險1.甲方應自行購買培訓學校的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于評估價值，保險期限應涵蓋租賃期限。2.乙方應自行購買培訓學校內(nèi)乙方所有的設(shè)施設(shè)備及人員的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險、人員意外險等，保險期限應涵蓋租賃期限。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付培訓學校或交付的培訓學校不符合約定條件，應向乙方支付當年租金[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用培訓學校的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應向乙方支付當年租金[x%]的違約金，并雙倍返還乙方支付的押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借培訓學校，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還培訓學校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照當年租金[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回培訓學校，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方對培訓學校設(shè)施設(shè)備造成損壞或丟失，未按照約定進行修復或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議