轉(zhuǎn)讓房子租賃協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房屋出租方姓名]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]號。房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用。3.房屋設(shè)施：甲方保證該房屋交付時具備基本的使用條件，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等設(shè)施正常可用。屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，并配備有[列舉主要家具、家電等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其與房屋出租方簽訂的租賃合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該房屋的權(quán)利、按照租賃合同約定支付租金及其他費用的義務(wù)等。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述租賃合同權(quán)利義務(wù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議及租賃合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實告知該房屋租賃合同的詳細內(nèi)容及房屋相關(guān)情況，包括但不限于房屋的瑕疵、出租方的特殊要求等。協(xié)助乙方辦理與租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在租賃合同中的地位，如協(xié)助乙方與出租方溝通，提供租賃合同原件、身份證明等資料。保證其轉(zhuǎn)讓行為未違反租賃合同中關(guān)于禁止轉(zhuǎn)讓的約定，且該轉(zhuǎn)讓行為獲得出租方的書面同意（如有此要求）。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓行為無效或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)按照租賃合同約定使用該房屋，并享有租賃合同中約定的甲方的各項權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。嚴格履行甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的租賃合同中的各項義務(wù)，按時足額支付租金及其他費用，合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。若乙方在使用房屋過程中與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決并承擔相應(yīng)責任，如因乙方原因給甲方或出租方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。在租賃合同期滿或提前解除后，按照租賃合同約定將房屋及屋內(nèi)設(shè)施完好返還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。若有損壞，應(yīng)按照租賃合同約定進行賠償。四、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并經(jīng)乙方確認無誤后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利承接租賃合同權(quán)利義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方違反租賃合同約定，未按時足額支付租金或其他費用，或擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施等，乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔違約責任。同時，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔因乙方違約行為給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日