土地承租協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還土地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。對(duì)土地及地上附著物享有所有權(quán)。在租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)、征收等原因需要收回土地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租土地上的建筑物、附著物等享有使用權(quán)（如乙方自行投資建設(shè)）。經(jīng)甲方書(shū)面同意，有權(quán)將土地轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議剩余租賃期限，且乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租合同副本，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租過(guò)程中的一切責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期間，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事任何污染環(huán)境或破壞生態(tài)平衡的行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在土地上搭建永久性建筑物或改變土地現(xiàn)狀。如需搭建臨時(shí)性建筑物或進(jìn)行其他建設(shè)活動(dòng)，必須符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并在建設(shè)前向甲方提交詳細(xì)方案，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)自行拆除相關(guān)建筑物及設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地及地上附著物完好無(wú)損地交還甲方。對(duì)于乙方投資建設(shè)的不可拆除的附著物，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可根據(jù)實(shí)際情況給予甲方適當(dāng)補(bǔ)償。五、地上附著物的處理1.在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在所承租土地上建設(shè)的建筑物、附著物等，其所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其建設(shè)的臨時(shí)性建筑物及設(shè)施。對(duì)于乙方投資建設(shè)的不可拆除的附著物，如雙方協(xié)商一致由甲方接收，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；如甲方不接收，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后的[x]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方拆除后所得的殘值歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字