租房房間分租協(xié)議書?甲方（分租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法租賃了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方將該房屋中的部分房間分租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租房間位置：該房屋位于[房屋具體地址]，乙方分租的房間為[房間具體位置及房號(hào)]。2.房間設(shè)施設(shè)備：乙方所租房間內(nèi)現(xiàn)有如下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如床[x]張、衣柜[x]個(gè)、桌椅[x]套等]。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在乙方入住時(shí)能夠正常使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。3.房屋其他共用部分：乙方有權(quán)與其他共同承租人共同使用該房屋的共用區(qū)域，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。共用區(qū)域的使用應(yīng)遵循公平、合理、有序的原則，不得擅自改變其用途或損壞。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租房間及附屬設(shè)施設(shè)備。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號(hào)、開戶銀行等信息]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的分租房間及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常的居住生活。在租賃期間，如需出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分租房間及共用區(qū)域。有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修、養(yǎng)護(hù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用分租房間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)繳納因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。應(yīng)保持房屋及共用區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。在租賃期間，如需將分租房間轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月[繳費(fèi)日期]前向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向物業(yè)管理公司繳納。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租房間，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租分租房間，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如