業(yè)主之間協(xié)議書樣本?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，為了共同維護(hù)小區(qū)的公共利益，規(guī)范雙方在小區(qū)內(nèi)的行為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)公共區(qū)域：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、花園、停車場、電梯、樓道、屋頂、外墻等所有業(yè)主共同使用的區(qū)域。2.公共設(shè)施設(shè)備：涵蓋小區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等為小區(qū)正常運(yùn)行提供保障的設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)服務(wù)：由小區(qū)物業(yè)管理公司提供的包括環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用小區(qū)公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備。對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。參與小區(qū)業(yè)主大會，行使業(yè)主的各項(xiàng)權(quán)利。2.義務(wù)遵守本協(xié)議及小區(qū)業(yè)主公約，尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益。按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，提供必要的協(xié)助。不得擅自改變小區(qū)公共區(qū)域的用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有使用小區(qū)公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。有權(quán)獲得物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對小區(qū)管理和服務(wù)中的問題向甲方及相關(guān)部門反映。2.義務(wù)履行與甲方相同的遵守協(xié)議、繳費(fèi)及配合管理等義務(wù)。不得在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。三、關(guān)于公共區(qū)域使用的特別約定1.停車位使用小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的停車位，業(yè)主有權(quán)按照規(guī)定申請使用，但應(yīng)遵守停車管理規(guī)定，不得隨意占用他人車位或消防通道等。如需租賃停車位，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并按時(shí)繳納租金。2.綠地與花園使用業(yè)主應(yīng)愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的綠地和花園，不得隨意踐踏、破壞植被，不得私自開墾種植或改變其用途。在不影響公共安全和其他業(yè)主利益的前提下，可在規(guī)定時(shí)間和范圍內(nèi)進(jìn)行適度的休閑活動，但應(yīng)保持環(huán)境整潔。3.樓道與電梯使用保持樓道暢通，不得在樓道內(nèi)堆放雜物，影響通行和消防安全。乘坐電梯時(shí)應(yīng)文明禮貌，遵守電梯使用規(guī)定，不得故意損壞電梯設(shè)施。四、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修1.日常維護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.維修責(zé)任對于公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的一般性故障，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。若發(fā)生重大維修或更新改造事項(xiàng)，所需費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定從維修基金中列支，甲乙雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。因業(yè)主個(gè)人原因造成公共設(shè)施設(shè)備損壞的，該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)賠償由此給其他業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成的損失。五、物業(yè)服務(wù)相關(guān)約定1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照與小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等方面的具體要求。2.服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)按照相關(guān)程序進(jìn)行公示并告知業(yè)主。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等，以保障小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.服務(wù)監(jiān)督與投訴處理甲乙雙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面意見或建議。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到業(yè)主投訴后及時(shí)處理，并將處理結(jié)果反饋給業(yè)主。對于業(yè)主的合理訴求，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決；對于不合理訴求，應(yīng)做好解釋工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拖欠物業(yè)費(fèi)、損壞公共設(shè)施設(shè)備不賠償?shù)龋瑧?yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：補(bǔ)繳欠費(fèi)，并按照每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的公共設(shè)施設(shè)備，如造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方若違反本協(xié)議約定，其違約責(zé)任與甲方相同。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方共同違反本協(xié)議約定，給其他業(yè)主或小區(qū)造成損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________