租用物流倉庫協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有物流倉儲需求，甲方擁有符合條件的物流倉庫可供出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方物流倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.倉庫位置甲方將位于[倉庫具體地址]的物流倉庫出租給乙方使用。該倉庫地理位置優(yōu)越，交通便利，臨近[主要交通樞紐或干道名稱]，便于貨物的運輸和配送。2.倉庫面積租賃倉庫的建筑面積為[x]平方米，實際可使用面積為[x]平方米。倉庫內(nèi)部空間布局合理，凈高為[x]米，能夠滿足乙方各類貨物的堆放和存儲需求。3.倉庫設(shè)施倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，以確保倉庫及貨物的消防安全。安裝有通風設(shè)備，能夠保證倉庫內(nèi)空氣的流通，維持適宜的儲存環(huán)境。具備電力供應(yīng)設(shè)施，提供穩(wěn)定的電力保障，電力容量為[x]千瓦，滿足乙方正常的生產(chǎn)運營需求。倉庫地面為平整的水泥地面，承載能力強，可承受叉車等搬運設(shè)備的頻繁作業(yè)。倉庫內(nèi)設(shè)有裝卸平臺，方便貨物的裝卸和搬運，平臺長度為[x]米，寬度為[x]米。4.配套服務(wù)甲方負責倉庫周邊的安全保衛(wèi)工作，配備專業(yè)的安保人員，實行24小時值班制度，確保倉庫及乙方貨物的安全。提供倉庫清潔服務(wù)，定期對倉庫內(nèi)部進行清掃，保持倉庫環(huán)境整潔。協(xié)助乙方辦理貨物進出庫的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貨物登記、查驗等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導致甲方成本增加，需要調(diào)整租金時，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對租金進行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用且倉庫設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對倉庫進行必要的維護、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的物流倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。負責倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，承擔因倉庫主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與倉庫所在地相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在倉庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動不受干擾。不得無故干涉乙方對倉庫的正常使用，非因法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，不得擅自提前收回倉庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，如需對倉庫進行改造或裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或裝修費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)負責恢復倉庫原狀。負責倉庫內(nèi)貨物的安全管理，自行承擔貨物的保管責任。因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。五、貨物存儲與管理1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準對貨物進行分類存儲，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方存放危險物品導致安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。2.乙方應(yīng)建立貨物出入庫登記制度，詳細記錄貨物的名稱、數(shù)量、出入庫時間、運輸車輛信息等。甲方有權(quán)隨時查閱乙方的貨物出入庫記錄。3.乙方應(yīng)定期對倉庫內(nèi)的貨物進行盤點，確保貨物數(shù)量準確。如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量短缺或損壞，應(yīng)及時查明原因并采取相應(yīng)措施。4.在租賃期限內(nèi)，乙方負責倉庫內(nèi)貨物的保險事宜，自行購買足額的貨物運輸保險及倉儲保險。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。六、倉庫的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方在使用倉庫過程中，如發(fā)現(xiàn)倉庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修，確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常運行。乙方應(yīng)負責倉庫內(nèi)部的日常清潔和簡單維修，如門窗玻璃更換、照明燈具維修等。維修費用由乙方自行承擔。2.重大維修對于倉庫主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大維修項目，由甲方負責。甲方應(yīng)提前通知乙方維修計劃和預計維修時間，盡量減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。因重大維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方合理補償。補償方式和金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途、將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方或存放危險物品等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空倉庫，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充