租賃柜臺協議書范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方柜臺事宜，經協商一致，訂立本協議。一、租賃柜臺基本情況1.柜臺位置：甲方將位于[具體商場名稱]內第[x]層[x]號的柜臺（以下簡稱"該柜臺"）出租給乙方使用。該柜臺的具體位置以雙方現場確認的位置圖為準。2.柜臺面積：該柜臺建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認的數據為準。3.經營范圍：乙方租賃該柜臺用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營內容。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還柜臺。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該柜臺，雙方另行協商簽訂續租協議；若甲方不再出租該柜臺，乙方應按時騰空柜臺，將柜臺交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，在乙方結清所有費用并將柜臺完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及商場的管理規定合法經營。如乙方違反本協議約定或法律法規規定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方改正、扣除押金、解除本協議等。2.義務保證該柜臺具有合法的出租權，確保乙方能夠正常使用該柜臺進行經營活動。按照本協議約定向乙方提供柜臺及相關附屬設施，并保證其正常使用功能。負責商場的整體物業管理，包括但不限于安全保衛、環境衛生、設施維護等，為乙方的經營活動提供必要的保障。在乙方正常經營的情況下，不得擅自干擾乙方的經營活動，不得無故提高租金或增加不合理的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用該柜臺進行合法經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和保障。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金，以及其他應承擔的費用。按照法律法規及商場的管理規定合法經營，不得從事違法違規或損害甲方及商場聲譽的經營活動。不得擅自改變柜臺的結構、用途或進行裝修改造，如需對柜臺進行裝修改造，應事先書面通知甲方，并按照甲方及商場的要求辦理相關手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造方案應符合商場的整體規劃和安全要求。裝修改造完成后，乙方應在租賃期滿或本協議提前終止時將柜臺恢復原狀，如因乙方裝修改造導致柜臺損壞或需要修復的，乙方應承擔相應的修復費用。負責對其經營的商品和提供的服務質量負責，保證商品質量合格、服務規范，承擔因商品質量問題或服務糾紛引發的一切法律責任。遵守商場的各項管理制度，包括但不限于營業時間、人員管理、環境衛生等規定。配合甲方及商場的統一管理和促銷活動，按照要求提供相關資料和信息。愛護柜臺及相關附屬設施，合理使用水、電、氣等資源。如因乙方原因造成柜臺或附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將柜臺及附屬設施完好交還甲方，如有損壞，應按照市場價格進行賠償。在租賃期限內，乙方應自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資、經營風險等。五、裝修及設備添置1.乙方如需對柜臺進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合商場的整體規劃和安全要求，不得影響商場的整體形象和其他租戶的正常經營。2.乙方自行購置的設備、物品等歸乙方所有，但在租賃期限內，乙方應妥善保管，不得擅自搬離或處置。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將自行購置的設備、物品等全部搬離柜臺，如因乙方未及時搬離導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方在裝修及設備添置過程中，應遵守商場的相關規定，辦理必要的手續，并承擔由此產生的一切費用。如因乙方裝修或設備添置行為違反法律法規或商場規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、物業管理1.甲方負責商場的物業管理工作，乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，按時繳納物業管理費用。物業管理費用的標準及支付方式按照商場的相關規定執行。2.甲方應保證商場的安全保衛、環境衛生、設施維護等工作達到相應標準，為乙方提供良好的經營環境。乙方應積極配合甲方的物業管理工作，不得妨礙甲方或其他租戶的正常經營活動。3.如因物業管理不善導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；如因乙方自身原因導致物業管理問題或給甲方及其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、廣告宣傳及促銷活動1.乙方有權在柜臺內進行合法的廣告宣傳和促銷活動，但應遵守商場的相關規定，不得影響商場的整體秩序和其他租戶的正常經營。乙方的廣告宣傳和促銷活動方案應提前提交甲方審核，經甲方書面同意后方可實施。2.甲方有權在商場內進行整體的廣告宣傳和促銷活動，乙方應積極配合。甲方因整體廣告宣傳和促銷活動需要使用乙方柜臺或相關區域的，乙方應予以支持，但甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。3.乙方自行承擔廣告宣傳和促銷活動的費用，如因廣告宣傳和促銷活動引發的糾紛或責任，由乙方自行承擔。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議租金標準的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變柜臺用途、進行違法違規經營活動或嚴重違反商場管理規定，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定提供柜臺或相關服務，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。3.合同終止租賃期滿，本協議自然終止。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，本協議終止。雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。九、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照本協議約定提供柜臺或相關服務，或擅自提高租金、增加不合理費用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方多支付的費用，并按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權采取本協議約定的解除措施，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變柜臺用途、進行違法違規經營活動或嚴重違反商場管理規定的，乙方應承擔違約責任，按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方及其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本協議約定按時交還柜臺或擅自搬離柜臺內物品的，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還柜臺或擅自搬離物品給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本協議約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。十、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之