戀人之間房產協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系戀人關系，為明確雙方在涉及房產相關事宜中的權利義務，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房產性質：[詳細說明房產性質，如商品房、經濟適用房等]。3.房產來源：[說明房產是購買所得、繼承所得還是其他方式取得]。4.房產現狀：[描述房產目前的使用、裝修等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房產按照本協議約定的權益。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權對房產進行合理使用、收益等。2.義務按照本協議約定履行相關責任和義務，包括但不限于資金投入、協助辦理相關手續等。保證向乙方提供的與房產有關的信息真實、準確、完整，不存在隱瞞、欺詐等行為。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房產按照本協議約定的權益。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權對房產進行合理使用、收益等。2.義務按照本協議約定履行相關責任和義務，包括但不限于資金投入、協助辦理相關手續等。保證向甲方提供的與房產有關的信息真實、準確、完整，不存在隱瞞、欺詐等行為。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。三、資金投入及權益分配1.資金投入情況雙方共同確認，購買該房產的資金來源包括但不限于以下部分：甲方投入資金共計人民幣[x]元，占總資金投入的比例為[x]%。資金來源包括但不限于甲方個人積蓄、甲方父母資助等，具體明細如下：[詳細列出甲方每筆資金投入的時間、金額、來源等情況]。乙方投入資金共計人民幣[x]元，占總資金投入的比例為[x]%。資金來源包括但不限于乙方個人積蓄、乙方父母資助等，具體明細如下：[詳細列出乙方每筆資金投入的時間、金額、來源等情況]。雙方一致同意，上述資金投入已實際用于該房產的購買及相關費用支出，不存在虛假投入或挪用等情況。2.權益分配基于雙方對該房產的資金投入比例，雙方按以下方式享有房產權益：甲方享有該房產[x]%的權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等方面按照該比例所對應的權利。乙方享有該房產[x]%的權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等方面按照該比例所對應的權利。在該房產的使用過程中，雙方應按照各自享有的權益比例分擔相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修費用等。具體分擔方式如下：物業費：甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。水電費：根據每月實際使用量，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例分擔。維修費用：如因房產正常使用需要進行維修，維修費用按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例分擔；如因一方過錯導致房產需要維修，則由過錯方承擔全部維修費用。四、房產使用及管理1.共同使用雙方同意該房產由雙方共同使用，用于雙方共同生活居住或其他雙方認可的合理用途。在使用過程中，應相互尊重、相互配合，不得因使用房產給對方造成不必要的困擾或損失。2.使用限制未經對方書面同意，任何一方不得將該房產用于違法、違規或損害對方利益的活動。同時，不得擅自改變房產的結構、用途等，如需進行裝修或改造，應提前通知對方，并取得對方書面同意。裝修或改造方案不得損害房產的整體安全性和穩定性，且費用由提出方自行承擔。3.房產管理雙方共同協商確定房產的日常管理方式，包括但不限于房屋清潔、設施維護等。如有需要，可聘請專業的物業管理公司進行管理，相關費用按照本協議約定的權益比例分擔。對于房產的重大事項決策，如出售、抵押、長期出租等，需經雙方一致書面同意。在決策過程中，雙方應充分協商，考慮雙方的利益和意愿，確保決策符合雙方的長遠利益。五、房產處分相關約定1.出售若雙方一致決定出售該房產，應按照以下程序進行：雙方共同委托有資質的房地產中介機構進行房產掛牌出售，并協商確定合理的出售價格。在出售過程中，應向潛在買家如實披露房產的真實情況，包括但不限于房產現狀、雙方對房產的權益比例等信息。出售所得款項按照雙方對房產的權益比例進行分配，具體分配方式為：甲方分得出售款項的[x]%，乙方分得出售款項的[x]%。在扣除相關稅費、中介費用等合理支出后，剩余款項應及時、足額支付給雙方。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行抵押。如因特殊情況確需抵押房產，必須經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。抵押所得款項應專款專用，用于雙方認可的與房產或雙方共同生活相關的合理用途，并按照本協議約定的權益比例承擔抵押所產生的相關費用和風險。3.贈與雙方均不得擅自將自己對該房產享有的權益贈與他人。如一方因特殊原因確需贈與部分或全部權益，必須提前書面通知對方，并經對方書面同意。贈與行為應符合法律法規的規定，且贈與過程中產生的相關稅費等費用由贈與方自行承擔。六、產權登記及變更1.產權登記現狀目前該房產登記在[產權登記人姓名]名下，登記情況為[詳細說明產權登記的具體內容，如單獨所有、共有等]。2.產權變更約定根據雙方對房產的權益比例及本協議約定，雙方同意在條件具備時，共同辦理房產產權變更登記手續，將房產登記為雙方按份共有，各自份額按照本協議約定的比例確定。辦理產權變更登記手續所產生的相關稅費等費用，按照法律法規的規定及本協議約定的權益比例分擔。在辦理產權變更登記手續前，雙方應相互配合提供必要的證明文件和資料。如因一方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，過錯方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房產或不履行本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分該房產或不履行本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。3.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______