贈送面積交房協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并承諾向乙方贈送該房屋部分面積（以下簡稱"贈送面積"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就贈送面積及交房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.贈送面積的具體位置及范圍該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。其中，贈送面積位于[詳細位置描述，如陽臺外延拓展部分、入戶花園等]，面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。贈送面積的形狀大致為[描述形狀]，邊界以[具體標識或說明]為準。2.交房標準甲方應確保該房屋及贈送面積在交房時符合國家及地方相關建筑質量標準和規劃要求，房屋結構安全，無明顯質量瑕疵。贈送面積部分應進行合理的封閉或裝飾（如陽臺封閉、入戶花園鋪設地磚等），具體裝飾標準如下：墻面：[描述墻面處理方式，如粉刷乳膠漆，顏色為[具體顏色]]地面：[描述地面鋪設材料，如鋪設[品牌及型號]地磚]門窗：[描述門窗類型及規格，如安裝[品牌及型號]斷橋鋁門窗]交房時，贈送面積應具備基本的使用功能，如水電線路鋪設完畢，可正常通水通電。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方交付該房屋及贈送面積。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋及贈送面積擁有合法的處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。按照本協議約定的交房標準，在約定的交房時間內將該房屋及贈送面積交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。負責辦理該房屋及贈送面積相關的規劃、建設等手續，確保其合法性，并承擔因手續不完善導致的一切法律責任。在交房前，負責對該房屋及贈送面積進行檢查和維護，確保其符合交房標準。如發現問題，應及時進行整改，費用由甲方自行承擔。向乙方提供該房屋及贈送面積的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、規劃圖紙、驗收報告等。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的交房時間接收該房屋及贈送面積，并對其進行查驗。若發現該房屋及贈送面積不符合交房標準，有權要求甲方限期整改，直至符合標準為止。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付相關費用（如有）。在交房時，應積極配合甲方辦理交接手續，對房屋及贈送面積進行驗收，并簽署相關交接文件。接收房屋及贈送面積后，應按照法律法規及相關規定合理使用，不得擅自改變其結構或用途。三、交房時間及方式1.交房時間甲方應于[具體交房日期]將該房屋及贈送面積交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房時間延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交房時間相應順延。2.交房方式雙方應在交房地點進行現場交接，由甲方將房屋鑰匙、相關資料等交付給乙方，并對房屋及贈送面積的現狀進行確認。交接過程中，雙方應共同填寫《房屋及贈送面積交接清單》，詳細記錄房屋及贈送面積的各項情況，雙方簽字確認后作為本協議的附件，具有同等法律效力。四、費用承擔1.與贈送面積相關的費用除本協議另有約定外，與贈送面積相關的建設費用、維護費用、裝修費用等均由甲方承擔。若因贈送面積產生的物業管理費、水電費等費用，在交房前由甲方承擔，交房后由乙方承擔。2.其他費用辦理房屋產權登記等手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔應承擔的部分。五、產權登記1.甲方協助義務甲方應在交房后[具體期限]內協助乙方辦理該房屋及贈送面積的產權登記手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致乙方無法按時辦理產權登記手續，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方配合義務乙方應在甲方協助辦理產權登記手續過程中，積極配合提供所需資料，按照相關部門的要求履行義務。若因乙方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的交房時間交付該房屋及贈送面積，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及贈送面積不符合交房標準，甲方應負責在乙方要求的合理期限內進行整改，直至符合標準為止。如因整改導致交房時間延誤，按照前款規定承擔逾期交房違約責任。若甲方整改后仍不符合標準，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理產權登記手續，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項（如有）。若乙方在接收房屋及贈送面積后，擅自改變其結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的全部損失。如乙方拒不恢復，甲方有權采取法律措施維護自身權益，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理交房手續或產權登記手續，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商一致的，可簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.訴訟解決若雙方協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或解除均需雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.附件效力本協議的附件《房屋及贈送面積交接清單》等與本協議具有同等法律效力，是本協議的組成部分。甲方（簽字或蓋章）：__________________