民眾地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該地皮位于[具體地理位置]，土地面積為[x]平方米（以土地管理部門最終測量為準(zhǔn)）。土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。2.該地皮上目前無建筑物及其他附著物，但可能存在與土地相關(guān)的附屬設(shè)施（如有），具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.甲方保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該地皮的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理該地皮的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。在土地過戶手續(xù)辦理期間，不得將該地皮另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制，否則應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)處理該地皮轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利取得該地皮的所有權(quán)。自本協(xié)議簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止，負(fù)責(zé)維護(hù)該地皮的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或進(jìn)行任何有損土地價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得該地皮的所有權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付地皮轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。在土地過戶手續(xù)辦理完畢之前，不得擅自使用該地皮，否則應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理該地皮的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)支出，由該方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該地皮的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或不配合辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照逾期未支付金額的每日[x‰]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____