準建證權贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有特定地塊的準建證相關權利，現甲方自愿將該準建證權贈與乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與協議：一、贈與標的物或服務具體描述1.準建證權詳情甲方所擁有的準建證，是基于[具體地塊位置]地塊所取得的在該地塊上進行房屋建設的許可權利。該準建證明確規定了可建設房屋的類型、建筑面積、建筑高度、建筑容積率等詳細規劃指標，具體如下：房屋類型：[詳細說明可建設的房屋類型，如住宅、商業等]建筑面積：[x]平方米建筑高度：不超過[x]米建筑容積率：[x]2.相關權益范圍此準建證權不僅包含在指定地塊上按照規劃要求進行房屋建設的權利，還涵蓋了因該建設行為所衍生的一系列權益，包括但不限于與相關政府部門溝通協調建設事宜、依據建設進度申請后續施工許可及驗收等手續的權利，以及在符合法律法規及規劃前提下對建設成果享有的所有權及相應處置權等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用準建證權。在贈與行為完成前，有權撤銷贈與，但需符合《民法典》第六百五十八條規定的情形。2.義務保證所贈與的準建證權真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛，且未向任何第三方設置抵押、質押等權利負擔。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與準建證權相關的手續變更、登記等事宜，提供必要的文件、資料，并配合乙方與相關政府部門進行溝通協調。在辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行負責支付。向乙方如實告知準建證權所涉及地塊的現狀、周邊環境、規劃變更等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權利義務1.權利有權依據本協議約定，合法使用準建證權進行房屋建設等相關活動。在符合法律法規及規劃要求的前提下，有權對建設成果進行處置，包括但不限于出售、出租等。2.義務按照本協議約定的用途使用準建證權，不得擅自改變準建證所規定的建設規劃指標，不得將準建證權轉讓給第三方或用于本協議約定以外的其他目的。若乙方違反此約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還準建證權，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。自行承擔在使用準建證權過程中產生的一切費用，包括但不限于建設成本、稅費、與相關部門溝通協調費用等。按照法律法規及相關政策要求，及時、準確地辦理與準建證權使用相關的各項手續，并承擔因手續辦理延誤或不當所產生的全部責任。在房屋建設及后續使用過程中，遵守國家法律法規、地方政府規章及相關規劃要求，不得從事任何違法違規行為。若因乙方原因導致出現任何法律糾紛或行政處罰，乙方應自行承擔全部責任，且不得因此影響甲方的合法權益。如因乙方行為給甲方造成損失，乙方應負責賠償。三、贈與財產的交付1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方應將準建證原件及相關附屬文件交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續，雙方應簽署書面交接清單。交接清單應詳細記錄準建證及附屬文件的名稱、份數、內容等信息。2.若準建證需辦理相關變更登記手續，甲方應在交付準建證原件后積極配合乙方辦理，確保乙方能夠順利取得以乙方名義登記的準建證相關權益。辦理變更登記手續所產生的費用，按照本協議第二條中關于費用承擔的約定執行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議第二條中關于權利義務的約定，導致乙方無法正常使用準建證權或遭受損失的，甲方應按照乙方遭受損失的金額進行賠償。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為實現權益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理準建證權相關手續，每逾期一日，應按照本協議贈與財產價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照本協議贈與財產價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方撤銷贈與，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額應相當于乙方在本協議簽訂后為履行協議所投入的合理費用（如前期規劃設計費用、已支付的土地相關費用等）以及預期可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議第二條中關于權利義務的約定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。若乙方未能在甲方要求的合理期限內改正違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還準建證權。乙方應按照本協議贈與財產價值的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還準建證權，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照本協議贈與財產價值的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年____月____日乙方（簽字