庭院拆遷協議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[庭院具體地址]的庭院進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就庭院拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.庭院基本情況乙方被拆遷的庭院位于[庭院具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。庭院內包含[詳細列舉庭院內的建筑物、附屬設施等，如房屋[幾間，面積多少]、圍墻[長度、高度等]、大門[材質、尺寸]、水井[規格]、樹木[品種、數量]等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方庭院內的所有建筑物、附屬設施及相關土地。乙方應在本協議簽訂后[具體期限]內完成庭院內物品的清理和搬遷工作，將庭院騰空交付給甲方。騰空后的庭院應保持原有結構及場地平整，不得故意破壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和要求完成庭院的騰空及交付工作。對乙方提交的拆遷補償安置申請及相關資料進行審核。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理庭院拆遷相關的審批手續，并承擔因辦理審批手續產生的費用（法律法規另有規定的除外）。在拆遷過程中，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關安置權益。對甲方拆遷工作進行監督，要求甲方按照法律法規及本協議約定進行拆遷操作。2.義務如實向甲方提供庭院及附屬設施的相關資料，保證資料的真實性和完整性。積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式完成庭院內物品的清理和搬遷，將庭院騰空交付給甲方。在庭院騰空交付后，不得擅自進入已交付的庭院區域，如有特殊情況需進入，應提前通知甲方并取得同意。遵守國家法律法規及本協議約定，不得阻撓或干擾甲方的拆遷工作，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償明細房屋補償：乙方房屋建筑面積為[x]平方米，按照每平方米[x]元的標準進行補償，共計人民幣[x]元。附屬設施補償：庭院內附屬設施（圍墻、大門、水井、樹木等）補償共計人民幣[x]元，具體補償明細見附件《附屬設施補償清單》。搬遷補助費：乙方因搬遷產生的費用，甲方按照人民幣[x]元的標準給予補助。臨時安置補助費：甲方給予乙方臨時安置補助費，自乙方騰空庭院交付之日起，按照每月人民幣[x]元的標準支付，直至甲方為乙方提供安置房屋或乙方自行解決安置問題為止。預計臨時安置期限為[x]個月，共計人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。3.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。乙方完成庭院騰空并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。四、安置方式1.產權調換甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的[房屋套數及戶型]作為安置房屋，安置房屋建筑面積共計[x]平方米。安置房屋應符合國家相關質量標準，并具備合法的產權手續。2.安置房屋交付時間甲方應在[具體交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照拆遷補償款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。3.安置房屋面積差異處理安置房屋交付時，如實際建筑面積與本協議約定的建筑面積存在差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款。面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權選擇退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]日內將乙方已付款退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于協議約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或安置房屋，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的拆遷范圍及要求，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成庭院的騰空及交付工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方作出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《附屬設施補償清單》等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____