期房債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對特定期房的債權(quán)，乙方愿意受讓該債權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、期房債權(quán)的具體描述（一）期房基本信息1.該期房位于[樓盤名稱]，具體坐落于[詳細(xì)地址]，房號為[具體房號]。2.該期房的開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，《商品房買賣合同》編號為[合同編號]。（二）債權(quán)內(nèi)容1.甲方依據(jù)與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》所享有的權(quán)利，包括但不限于要求開發(fā)商按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。2.截至本協(xié)議簽署之日，甲方已向開發(fā)商支付的購房款項(xiàng)為人民幣[x]元，該款項(xiàng)支付憑證見附件[支付憑證名稱及編號]。（三）期房現(xiàn)狀1.目前該期房處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工中、已封頂?shù)萞狀態(tài)。2.房屋預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]，具體交付時間以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露期房債權(quán)的相關(guān)信息，包括但不限于《商品房買賣合同》的內(nèi)容、已支付款項(xiàng)情況、期房現(xiàn)狀等，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。確保其對該期房債權(quán)擁有合法處分權(quán)，保證該債權(quán)未被抵押、質(zhì)押、查封或存在其他權(quán)利受限情形，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。自債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有甲方在《商品房買賣合同》中所享有的各項(xiàng)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該債權(quán)而可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。遵守與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時支付后續(xù)購房款項(xiàng)（如有）、配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）債權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的債權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.分期支付第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方完成向開發(fā)商的債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知送達(dá)后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[銀行賬號]（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的與該期房債權(quán)相關(guān)的權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照債權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知及相關(guān)手續(xù)辦理（一）債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，以書面形式通知開發(fā)商該期房債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給乙方，并將通知副本提供給乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包含債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)、轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)內(nèi)容等。（二）協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)等。如因辦理手續(xù)需要甲方簽字、蓋章或履行其他義務(wù)的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)予以配合完成。（三）開發(fā)商確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方提供的債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知副本后，及時與開發(fā)商取得聯(lián)系，要求開發(fā)商對債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行確認(rèn)，并留存相關(guān)確認(rèn)文件。若開發(fā)商對債權(quán)轉(zhuǎn)讓提出異議或拒絕確認(rèn)，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露期房債權(quán)信息或存在隱瞞、虛假陳述等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的債權(quán)轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照債權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照債權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付違約金及其他違約責(zé)任。2.若乙方違反與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而向開發(fā)商承擔(dān)的賠償責(zé)任、甲方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓款損失、利息損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）附件效力本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方支付購房款項(xiàng)的憑證、《商品房買賣合同》副本等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期