建設工程交房協議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方已按照建設工程規劃許可證及相關規定完成了[項目名稱]的建設工程，并已通過相關部門的驗收，具備交房條件；乙方已按照購房合同的約定支付了全部購房款及相關費用。雙方經友好協商，就該建設工程的交房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[具體地址]，為[房屋類型，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟為[樓棟號]。2.配套設施該房屋所在小區配套設施包括但不限于：綠化景觀：小區內設有[具體綠化區域描述，如中心花園、組團綠化等]，綠化覆蓋率達到[x]%，種植了多種樹木、花卉及草坪，營造了優美的居住環境。公共服務設施：物業管理用房：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用于小區物業管理公司的日常辦公及相關服務。社區活動中心：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，配備了健身器材、棋牌室、閱覽室等設施，為業主提供休閑娛樂場所。停車位：小區內規劃建設了[x]個停車位，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個，滿足業主的停車需求。基礎設施：供水供電：由[供水供電單位名稱]提供供水供電服務，供水方式為[市政供水/二次供水]，供電方式為[市政供電/一戶一表]，確保24小時正常供應。排水排污：小區排水系統完善，采用雨污分流制，污水經處理后達標排放。燃氣：由[燃氣供應單位名稱]供應天然氣，管道已鋪設至每戶廚房，具備通氣條件。通訊網絡：小區內已鋪設電信、移動、聯通等通訊網絡線路，業主可根據自身需求自行選擇安裝。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取相關費用。對乙方提出的交房疑問進行解釋說明。2.義務按照合同約定的交付時間和條件，將符合交付標準的房屋及相關配套設施交付給乙方。在交房前，確保房屋及配套設施正常運行，并進行必要的檢查和維護，保證質量符合相關標準。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋質量保修責任和使用注意事項。在交房時，協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的文件和資料，如竣工驗收備案表、房屋實測面積報告等。按照相關規定繳納交房過程中應承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利在約定的交房時間和地點，查驗房屋及相關配套設施，對不符合交付標準的問題提出整改意見。按照本協議約定接收房屋，并要求甲方提供相關文件和資料。對房屋質量有疑問時，有權要求甲方進行解釋說明，并可委托有資質的檢測機構進行檢測。2.義務按照合同約定的時間和方式支付全部購房款及相關費用。在交房時，攜帶有效身份證件及相關資料，配合甲方辦理房屋交接手續。按照《住宅使用說明書》的要求正確使用房屋及相關設施，不得擅自改變房屋結構和用途。在接收房屋后，按照相關規定繳納物業管理費、水電費等費用。三、交房時間和地點1.交房時間甲方應于[具體交房日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交房，但應承擔相應的違約責任（具體違約責任按照本協議第五條約定執行）。2.交房地點交房地點為[具體交房地點]，即房屋所在地。四、交房手續辦理1.乙方應在交房前[x]日向甲方提交辦理交房手續所需的資料，包括但不限于身份證原件及復印件、購房合同原件等。2.甲方在交房時應向乙方提供以下文件和資料：《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；竣工驗收備案表；房屋實測面積報告；其他相關文件和資料（如有）。3.雙方共同對房屋及相關配套設施進行查驗，查驗內容包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電設施、衛生潔具等。如發現問題，乙方應在《房屋交接驗收表》中詳細記錄，甲方應根據問題情況及時安排整改，并在整改完成后通知乙方再次查驗，直至符合交付標準。4.乙方對房屋及配套設施查驗無異議后，雙方簽署《房屋交接確認書》，確認房屋已正式交付給乙方。同時，乙方應按照本協議約定支付相關費用，并領取房屋鑰匙及其他相關物品。5.如乙方未在約定的交房時間辦理交房手續，視為乙方自動放棄交房權利，甲方有權按照本協議約定處理房屋，并要求乙方承擔相應的違約責任（具體違約責任按照本協議第五條約定執行）。但乙方在后續要求辦理交房手續時，甲方應予以配合，如因甲方原因導致無法辦理交房手續的，甲方應承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除購房合同，甲方應退還乙方已付購房款及利息，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若交付的房屋不符合交付標準，甲方應負責在合理期限內整改至符合標準。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，甲方應按照逾期交房的標準向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定提供相關文件和資料，或提供的文件和資料不符合要求，導致乙方無法辦理房屋產權登記等手續的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停辦理交房手續，并要求乙方支付逾期違約金及相關費用。若乙方無正當理由拒絕接收房屋，應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔房屋在拒絕接收期間的物業管理費等相關費用。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：