兄弟房屋建設協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，經友好協商，就甲方房屋建設事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建設房屋地點：位于[具體地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權人為[甲方姓名]。2.房屋設計要求房屋為[層數]層，總建筑面積約為[x]平方米。具體戶型設計為：一層為[詳細戶型布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等功能區域的分布]；二層為[同樣詳細描述各功能區域布局]；......（根據實際層數依次描述）。房屋外立面采用[外立面材質，如真石漆、面磚等]，顏色為[具體顏色]。房屋內部裝修標準：地面采用[地面裝修材料，如瓷磚、木地板等]；墻面采用[墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]；天花板采用[天花板裝修材料，如吊頂、礦棉板等]。廚房配備[櫥柜品牌及規格、電器設備等詳細信息]，衛生間配備[潔具品牌及規格、淋浴設施等詳細信息]。3.建設工程內容基礎工程：包括地基開挖、基礎澆筑等，確保房屋基礎牢固，符合建筑安全標準。主體結構工程：按照設計要求進行房屋主體框架搭建，采用[結構形式，如磚混結構、框架結構等]，保證結構安全可靠。墻體工程：包括砌墻、墻面抹灰等，墻體厚度及材質符合設計規范。屋面工程：鋪設屋面防水卷材及保溫層，確保屋面防水、保溫性能良好。水電安裝工程：包括室內外給排水管道鋪設、強弱電線路敷設，安裝燈具、插座、開關等電器設備，確保水電設施正常運行。門窗工程：安裝[門窗材質及規格，如鋁合金門窗、實木門等]，保證門窗的密封性、隔音性和安全性。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設過程進行監督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照設計要求和施工規范進行施工。在乙方施工過程中，如發現乙方存在質量問題或違規施工行為，有權要求乙方立即整改，整改仍不符合要求的，有權解除本協議。對建設完成的房屋享有所有權，有權按照本協議約定使用和處置房屋。2.義務向乙方提供房屋建設所需的土地相關資料，確保土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。按照本協議約定的付款方式及時足額支付工程款。協助乙方辦理房屋建設過程中所需的相關手續，如施工許可證、規劃許可證等（如需），并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。負責協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響房屋建設施工。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取工程款。根據房屋建設需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地、水電接入等。2.義務具備從事房屋建設工程的相應資質和能力，確保施工隊伍具備專業技能和經驗，施工人員持有相關從業資格證書。嚴格按照本協議約定的房屋設計要求、施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工，確保工程按時竣工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但應及時通知甲方并提供相關證明。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中產生的各種材料、設備和工具，不得浪費和損壞。工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。在房屋建設過程中，因乙方原因造成的質量問題、安全事故或其他損失，由乙方負責承擔全部賠償責任。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本房屋建設工程的總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該造價為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。墻體、屋面、水電安裝等工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋整體竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本房屋建設工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項工程驗收申請報告。甲方收到乙方驗收申請報告后，應在[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署分項工程驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。在房屋整體完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到報告后[x]日內組織設計、施工、監理（如有）等單位進行竣工驗收。如經驗收合格，雙方簽署房屋竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應負責按照驗收意見進行整改，直至房屋達到驗收合格標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的付款方式及時足額支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或工程延誤，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、機械設備租賃費用增加等，并相應順延工期。若甲方擅自變更房屋設計要求或增加建設內容，導致工程款增加的，甲方應按照增加的工程款金額及時支付給乙方；若因甲方變更導致乙方已施工部分需要拆除或返工的，甲方應承擔拆除、返工費用及乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的房屋設計要求、施工規范和質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。返工費用由乙方承擔，如因返工造成工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔逾期違約責任。若乙方未按照本協議約定的施工計劃和進度安排施工，導致工程延誤的，每逾期一日，應按照本協議總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照本協議總造價的[x]%向甲方支付違約金。乙方已完工程質量合格的，甲方應按照乙方已完工程造價支付工程款；乙方已完工程質量不合格的，甲方有權拒絕支付任何工程款，乙方應自行承擔已完工程拆除及返工費用。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照本協議總造價的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為