投資合伙買房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就雙方合伙投資買房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息所購房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房屋用途為[居住/辦公/其他]。該房產附帶的相關設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如停車位、儲物間等]。2.購房價格及付款方式雙方共同確認該房產的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式為：[詳細描述付款方式，如首付人民幣[x]元整于[具體日期]支付給賣方，剩余房款人民幣[x]元整通過銀行貸款方式支付，貸款期限為[x]年，自放款之日起開始計算還款期限等]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房產的投資權益及相應份額。有權參與房產相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項的討論和表決。有權對房產的使用情況進行監督，確保乙方按照本協議約定使用房產。2.義務按照本協議約定按時足額向共同購房資金賬戶支付投資款項。積極協助辦理房產購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、產權登記手續等。負責與賣方及相關機構進行溝通協調，及時了解房產購買進展情況，并向乙方通報相關信息。遵守本協議約定，不得擅自處分房產或損害乙方的投資權益。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房產的投資權益及相應份額。有權參與房產相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項的討論和表決。有權對房產的使用情況進行監督，確保甲方按照本協議約定使用房產。2.義務按照本協議約定按時足額向共同購房資金賬戶支付投資款項。積極協助辦理房產購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、產權登記手續等。負責與賣方及相關機構進行溝通協調，及時了解房產購買進展情況，并向甲方通報相關信息。遵守本協議約定，不得擅自處分房產或損害甲方的投資權益。三、投資份額及權益分配1.投資份額雙方確認，甲方投資占房產總投資的[x]%，乙方投資占房產總投資的[x]%。雙方按照上述投資比例享有房產的相應權益及承擔相應義務。2.權益分配房產的增值收益、租金收益等按照雙方的投資比例進行分配。即甲方享有增值收益及租金收益的[x]%，乙方享有增值收益及租金收益的[x]%。房產在持有期間產生的各項費用，如物業費、水電費、維修基金等，按照雙方的投資比例分擔。即甲方承擔費用的[x]%，乙方承擔費用的[x]%。若房產出售，扣除相關稅費及費用后，剩余款項按照雙方的投資比例進行分配。四、房產管理與使用1.房產管理雙方共同委托[具體管理方，如物業公司或個人]對房產進行日常管理，管理費用按照本協議約定由雙方分擔。對于房產的重大管理決策，如房屋裝修方案、出租方案、出售方案等，需經雙方協商一致并書面確認后方可實施。2.房產使用房產主要用于[居住/辦公/其他具體用途]，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產的用途。在房產使用期間，雙方應合理使用房產，不得損害房產的結構和設施設備，如因一方使用不當造成房產損壞的，該方應負責修復或賠償相應損失。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總投資的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔對方因解除協議而遭受的全部損失。2.若一方擅自處分房產或損害對方投資權益的，應向對方支付房產總投資的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽