祖輩房子繼承協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于祖輩遺留有房產(chǎn)一處，為明確該房產(chǎn)繼承事宜，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋狀況：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，甲方所有份額位于第[x]層[詳細房號]，乙方所有份額位于第[x]層[詳細房號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如獨立衛(wèi)生間、廚房設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承祖輩房產(chǎn)中屬于自己的份額，并依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛報與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息。在辦理房產(chǎn)繼承及相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方，提供必要的證明材料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定承擔因繼承房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。尊重乙方對其所有份額房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承祖輩房產(chǎn)中屬于自己的份額，并依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實告知房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛報與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息。在辦理房產(chǎn)繼承及相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的證明材料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定承擔因繼承房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。尊重甲方對其所有份額房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自干涉甲方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分行為。三、房產(chǎn)繼承及份額劃分1.雙方一致確認，祖輩遺留的該房產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承，其中甲方繼承房產(chǎn)份額的[x]%，乙方繼承房產(chǎn)份額的[x]%。2.為明確雙方各自的房產(chǎn)份額，雙方同意在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)變更登記至甲乙雙方名下，并按照各自繼承份額注明產(chǎn)權(quán)比例。3.在辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于公證費、評估費、登記費、稅費等，由甲乙雙方按照各自繼承份額分擔。四、房產(chǎn)使用與維護1.雙方按照各自繼承份額對房產(chǎn)享有占有、使用的權(quán)利。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)或用途，不得損害對方的合法權(quán)益。2.對于房產(chǎn)的日常維護和修繕，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案，并按照各自繼承份額分擔維修費用。因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)需要維修的，該方應(yīng)承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.在房產(chǎn)使用過程中，雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因一方故意或重大過失造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)負責修復(fù)或賠償對方因此遭受的全部損失。五、房產(chǎn)處分1.雙方有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處分自己名下的房產(chǎn)份額，但在處分房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知對方。同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若一方欲轉(zhuǎn)讓其名下的房產(chǎn)份額，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓條件及相關(guān)信息書面通知對方。對方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。若對方未在規(guī)定時間內(nèi)作出決定或明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場合理價格，且轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確約定受讓方需繼續(xù)遵守本協(xié)議的相關(guān)條款。3.在房產(chǎn)處分過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保處分行為合法有效。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)繼承及相關(guān)手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若雙方未按照本協(xié)議約定分擔房產(chǎn)使用、維護、處分等過程中的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。經(jīng)對方書面催告后仍未支付的，對方有權(quán)采取法律措施追討，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/