校舍租用協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方校舍事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租用校舍位置：甲方將位于____________________（詳細地址）的校舍出租給乙方使用。該校舍建筑面積為______平方米，包括教學樓______間、辦公樓______間、宿舍______間以及其他附屬設施（具體設施清單見附件）。2.租用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.用途：乙方租用該校舍用于____________________（具體用途，如學校教學、培訓等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的校舍符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對校舍及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全性能。如發(fā)現安全隱患，應及時進行修復。甲方應協(xié)助乙方辦理與租用校舍相關的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將校舍交付給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用租用的校舍及其附屬設施。在租賃期間，乙方有權根據實際需要對校舍進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害校舍的結構和安全性能。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租用的校舍，不得擅自改變其用途。乙方應按時足額向甲方支付租金及相關費用。在租賃期間，乙方應負責對租用的校舍及其附屬設施進行合理使用和保管，如因乙方使用不當或保管不善造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)和學校的規(guī)章制度，不得在租用的校舍內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照原狀將校舍及其附屬設施交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還校舍及其附屬設施后的______個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。水電費的繳費周期為______（如每月、每季度等），乙方應在繳費周期結束后的______日內支付水電費。2.物業(yè)管理費：乙方應向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣______元（大寫______元整）。物業(yè)管理費的繳費周期和支付方式與租金相同。3.其他費用：如乙方在租用校舍過程中產生的其他費用（如通訊費、網絡費等），由乙方自行承擔。五、裝修和改造1.乙方如需對租用的校舍進行裝修和改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。裝修改造方案應包括裝修改造的內容、范圍、時間、預算等詳細信息。2.乙方的裝修改造工程應符合國家相關法律法規(guī)和建筑安全標準，不得破壞校舍的主體結構和外觀。在裝修改造過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。3.裝修改造工程所需的費用由乙方自行承擔。裝修改造工程完成后，乙方應將裝修改造的相關資料（如設計圖紙、施工記錄、驗收報告等）提交給甲方備案。4.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方對校舍進行的裝修改造部分，除另有約定外，甲方不予補償。乙方應按照原狀將校舍交還甲方，如乙方要求甲方對裝修改造部分進行補償的，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、維修和保養(yǎng)1.甲方應負責對校舍的主體結構、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共部分進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現問題，甲方應及時進行修復。2.乙方應負責對租用校舍內的門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等自用部分進行日常檢查和維護，如發(fā)現問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內進行修復。3.對于因不可抗力或第三方原因造成的校舍損壞，甲乙雙方應協(xié)商解決維修責任和費用承擔問題。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將校舍交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的____%向乙方支付違約金。如甲方未履行對校舍及其附屬設施的維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用校舍的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原約定履行義務。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的____%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變校舍用途或損壞校舍及其附屬設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的____%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致校舍無法正常使用或造成其他嚴重后果的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔全部賠償責任。如乙方違反本協(xié)議約定，在租用的校舍內從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方立即搬離，同時乙方應承擔相應的法律責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。八、協(xié)議的解除和終止1.協(xié)議的解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，雙方互不承擔違約責任。2.協(xié)議的終止租賃期滿，本協(xié)議自動終止。如本協(xié)議因其他原因解除或終止的，乙方應在協(xié)議解除或終止后的______日內將租用的校舍及其附屬設施交還甲方。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件：校舍附屬設施清單