校舍租用協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方校舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租用校舍位置：甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的校舍出租給乙方使用。該校舍建筑面積為______平方米，包括教學(xué)樓______間、辦公樓______間、宿舍______間以及其他附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件）。2.租用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.用途：乙方租用該校舍用于____________________（具體用途，如學(xué)校教學(xué)、培訓(xùn)等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的校舍符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對校舍及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租用校舍相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將校舍交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租用的校舍及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對校舍進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害校舍的結(jié)構(gòu)和安全性能。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租用的校舍，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租用的校舍及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和保管，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度，不得在租用的校舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀將校舍及其附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還校舍及其附屬設(shè)施后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為______（如每月、每季度等），乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后的______日內(nèi)支付水電費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣______元（大寫______元整）。物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)周期和支付方式與租金相同。3.其他費(fèi)用：如乙方在租用校舍過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。五、裝修和改造1.乙方如需對租用的校舍進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、時間、預(yù)算等詳細(xì)信息。2.乙方的裝修改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞校舍的主體結(jié)構(gòu)和外觀。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。3.裝修改造工程所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造工程完成后，乙方應(yīng)將裝修改造的相關(guān)資料（如設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等）提交給甲方備案。4.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方對校舍進(jìn)行的裝修改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償。乙方應(yīng)按照原狀將校舍交還甲方，如乙方要求甲方對裝修改造部分進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、維修和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對校舍的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共部分進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租用校舍內(nèi)的門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等自用部分進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.對于因不可抗力或第三方原因造成的校舍損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將校舍交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金。如甲方未履行對校舍及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用校舍的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原約定履行義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變校舍用途或損壞校舍及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的____%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致校舍無法正常使用或造成其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，在租用的校舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方立即搬離，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、協(xié)議的解除和終止1.協(xié)議的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議的終止租賃期滿，本協(xié)議自動終止。如本協(xié)議因其他原因解除或終止的，乙方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后的______日內(nèi)將租用的校舍及其附屬設(shè)施交還甲方。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件：校舍附屬設(shè)施清單