婚姻房產共有協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續期間對房產的共有權益及相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產系[購買時間或取得方式]購買所得。2.該房產包括房屋主體結構、附屬設施設備（如車庫、停車位、儲物間等，如有）及其占用范圍內的土地使用權。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利，但處分權的行使應符合本協議及法律法規的規定。2.甲方應妥善保管該房產相關證件及資料，不得擅自遺失、損毀或提供給他人。3.甲方應按照法律法規及本協議約定履行維護、保養該房產的義務，確保房產處于安全、完好狀態。因甲方故意或重大過失導致房產損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。4.在未經乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將該房產出售、抵押、贈與、出租或進行其他可能影響乙方共有權益的處分行為。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利，但處分權的行使應符合本協議及法律法規的規定。2.乙方應協助甲方辦理與該房產相關的手續，如產權登記、過戶、抵押登記等，提供必要的身份證明及相關文件。3.乙方應按照法律法規及本協議約定履行維護、保養該房產的義務，與甲方共同承擔維護費用（如有）。因乙方故意或重大過失導致房產損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。4.在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將該房產出售、抵押、贈與、出租或進行其他可能影響甲方共有權益的處分行為。三、共有份額及權益分配1.甲乙雙方確認，該房產為雙方共同共有，雙方對該房產享有平等的權利和義務，各享有[x]%的份額。2.房產的收益包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，雙方按照各自享有的份額進行分配。任何一方因該房產取得的收益，應在取得后[x]個工作日內告知對方，并按照份額進行分配。3.房產的處分（包括但不限于出售、抵押、贈與等）必須經雙方協商一致，并共同辦理相關手續。所得款項按照雙方各自享有的份額進行分配。四、房產的管理與維護1.雙方共同協商確定房產的日常管理方式，包括但不限于物業管理公司的選擇、費用分攤等。日常管理費用按照雙方各自享有的份額進行分擔。2.對于房產的重大維修、改造等事項，應經雙方書面協商一致后方可進行。維修、改造費用由雙方按照各自享有的份額進行分擔。如因維修、改造導致房產增值的，增值部分由雙方按照份額共同享有。3.任何一方發現房產存在安全隱患或需要維修的情況時，應及時通知對方，雙方共同協商解決方案。緊急情況下，一方有權先行采取必要的措施進行維修，但應在事后及時告知對方，并提供相關費用憑證，由雙方按照份額分擔。五、房產的使用1.雙方有權共同使用該房產及其附屬設施設備，但應合理使用，不得損害房產及他人利益。2.在不影響對方正常生活及房產共有權益的前提下，一方可以根據自身需要在一定期限內使用該房產的部分空間或設施設備，但應提前通知對方。3.如需將房產用于出租、出借等經營活動，必須經雙方書面協商一致，并按照本協議約定辦理相關手續。出租、出借所得收益按照雙方各自享有的份額進行分配。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分房產或實施其他損害對方共有權益的行為，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.若一方未按照本協議約定履行維護、保養房產的義務，導致房產損壞或給對方造成損失的，應承擔相應的修復或賠償責任，并支付違約金[x]元。3.若一方未按照本協議約定分配房產收益或承擔費用，應按照未分配或未承擔金額的[x]%向對方支付違約金，并補足相應款項。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金[x]元。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇法律法規或政策調整，導致本協議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商調整相關條款，確保本協議的繼續履行