特色小鎮建設協議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]統一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方計劃建設特色小鎮，乙方具備特色小鎮建設所需的專業能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就特色小鎮建設事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[特色小鎮具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：特色小鎮規劃占地面積為[x]平方米，總建筑面積約為[x]平方米，包括但不限于住宅、商業、文化設施、公共服務設施等。4.項目定位：打造集[具體產業類型，如旅游、文創、康養等]為一體，具有獨特地域文化特色和產業優勢的現代化特色小鎮。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對特色小鎮建設項目進行監督和檢查，提出意見和建議。按照本協議約定，對項目建設進度、質量等進行驗收。在乙方出現違約行為時，有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。2.義務負責提供項目建設所需的土地，并確保土地符合相關規劃和建設要求，辦理好土地出讓、規劃許可、施工許可等相關手續。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付項目建設款項。協助乙方協調與政府相關部門、周邊居民等的關系，為項目建設創造良好的外部環境。提供項目建設所需的基礎資料，包括但不限于項目地塊的地質勘察報告、地形地貌圖等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，獲得項目建設款項。有權根據項目實際情況，合理安排項目建設進度和施工方案，但需提前通知甲方。在項目建設過程中，因甲方原因導致項目延誤或增加成本時，有權要求甲方給予合理補償。2.義務負責特色小鎮的整體規劃設計，包括但不限于建筑設計、景觀設計、產業規劃等，確保設計方案符合項目定位和相關規范要求，并提交甲方審核通過。按照國家和地方有關法律法規、工程建設標準規范以及本協議約定，組織項目施工建設，確保工程質量達到優良標準，按時完成項目建設任務。負責項目建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購項目建設所需的材料、設備等，確保所采購的材料、設備符合質量要求和設計標準。在項目建設過程中，定期向甲方匯報項目進展情況，及時溝通解決項目建設中出現的問題。項目竣工后，負責整理項目建設資料，辦理竣工驗收備案手續，并將項目整體移交給甲方。三、項目建設款項及支付方式（一）項目建設款項總額本特色小鎮建設項目總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付項目總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方按照項目建設進度，每完成[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，向甲方提交進度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內審核確認，并支付該階段已完工程價款的[x]%。3.竣工驗收款：項目竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至項目總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保證金：項目竣工驗收合格滿[x]年無質量問題，甲方在期滿后的[x]個工作日內，將質量保證金（項目總價款的[x]%）無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、項目建設進度與質量（一）項目建設進度1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內提交詳細的項目建設進度計劃，經甲方審核同意后嚴格按照計劃執行。2.項目建設各階段的時間節點如下：基礎工程開工時間：[具體日期]，完工時間：[具體日期]。主體結構開工時間：[基礎工程完工后具體日期]，完工時間：[具體日期]。裝飾裝修工程開工時間：[主體結構完工后具體日期]，完工時間：[具體日期]。室外配套工程開工時間：[裝飾裝修工程完工后具體日期]，完工時間：[具體日期]。項目整體竣工驗收時間：[室外配套工程完工后具體日期]。3.如因不可抗力或甲方原因導致項目建設進度延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后，工期相應順延。如因乙方原因導致項目建設進度延誤，每延誤一天，乙方應按照項目總價款的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的款項，并按照項目總價款的[x]%向甲方支付違約金。（二）項目建設質量1.乙方應嚴格按照國家和地方有關法律法規、工程建設標準規范以及經甲方審核通過的設計方案進行項目建設，確保工程質量達到優良標準。2.乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，每道工序完成后，須經甲方或甲方委托的監理單位驗收合格后方可進行下一道工序。3.在項目建設過程中，如發現工程質量問題，乙方應及時整改，直至達到質量要求。因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔整改費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.項目竣工后，乙方應按照國家有關規定提交工程質量保修書，在質量保修期內承擔質量保修責任。質量保修范圍和期限按照國家相關規定執行，如國家無規定的，雙方約定為自項目竣工驗收合格之日起[x]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付項目建設款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停項目建設，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。2.若因甲方原因導致項目建設手續不全或無法正常施工，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的停工損失、已完工程返工費用、預期利潤損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成項目建設，應按照本協議關于項目建設進度延誤和質量問題的約定承擔違約責任。2.若乙方擅自將項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的款項，并按照項目總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方在項目建設過程中，因違反法律法規或其他原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為雙方有效送達地址和聯系電話，任何一方的上述信息發生變更時，應及時書面通知對方。一方按照對方原填寫的地址、聯系方式發出的通知，視為已送達對方。（四）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙