正規回遷協議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，對乙方位于[具體地址]的房屋進行拆遷，并承諾對乙方進行回遷安置，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就回遷安置事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/非住宅]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋附屬設施包括[附屬設施詳細清單]。（二）回遷安置房屋情況1.甲方提供給乙方的回遷安置房屋位于[回遷房屋具體地址]，為[住宅/非住宅]，戶型為[具體戶型]，建筑面積暫定為______平方米（最終以房產測繪部門實測面積為準）。2.回遷安置房屋的建筑結構為[結構類型]，配套設施包括但不限于[配套設施詳細描述]。（三）回遷安置服務內容1.甲方負責按照本協議約定的標準和時間，為乙方建設并交付回遷安置房屋。2.甲方負責辦理回遷安置房屋的相關產權證書，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.甲方應確保回遷安置房屋符合國家及地方相關質量標準和安全標準，在交付前進行必要的驗收，并向乙方提供相關驗收合格證明。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和標準，對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對回遷安置房屋的建設方案進行調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和標準，建設并交付回遷安置房屋給乙方。負責辦理回遷安置房屋建設過程中的相關審批手續，確保建設行為合法合規。向乙方提供回遷安置房屋的建設進度信息，定期通報工程進展情況。在回遷安置房屋交付前，負責對房屋進行質量檢測和整改，確保房屋質量合格。按照本協議約定，承擔應由甲方承擔的辦理產權證書的費用。如因甲方原因導致回遷安置房屋交付延遲，應按照本協議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得回遷安置房屋及相關補償。對甲方的回遷安置房屋建設及交付情況進行監督，提出合理意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的前提下，選擇回遷安置房屋的具體樓層和戶型（如有可供選擇的情況）。2.義務在本協議約定的時間內，騰空并交付被拆遷房屋給甲方進行拆遷。配合甲方辦理與拆遷及回遷安置相關的各項手續，提供必要的證明文件和資料。按照本協議約定的標準和方式，支付應由乙方承擔的費用。在回遷安置房屋交付時，按照甲方的要求辦理接收手續。三、回遷安置房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成回遷安置房屋的建設，并通知乙方辦理交付手續。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付條件1.回遷安置房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋的配套設施達到本協議約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施已接通并正常使用。3.甲方應向乙方提供房屋的質量保證書和使用說明書。（三）交付手續1.乙方應在接到甲方交付通知后的[規定時間]內，攜帶有效身份證件及相關證明文件前往指定地點辦理房屋接收手續。2.雙方在辦理交付手續時，應共同對房屋的面積、質量、配套設施等進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應按照本協議約定及時進行整改，直至符合交付條件。四、產權辦理（一）辦理時間甲方應在回遷安置房屋交付后的[規定時間]內，協助乙方辦理房屋產權證書。乙方應積極配合甲方提供辦理產權證書所需的各項資料，如因乙方原因導致產權證書辦理延遲，責任由乙方自行承擔。（二）費用承擔辦理回遷安置房屋產權證書所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括[甲方承擔費用明細]，應由乙方承擔的費用包括[乙方承擔費用明細]。（三）辦理流程1.甲方負責收集、整理辦理產權證書所需的資料，并向相關部門提交申請。2.乙方應按照甲方的要求，及時簽署相關文件，配合甲方完成產權證書的辦理工作。3.如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權證書辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付回遷安置房屋，每逾期一日，應按照已付房價款的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規定天數]的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[較高違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的回遷安置房屋不符合本協議約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責在[規定時間]內進行整改，直至符合約定標準。如因整改導致房屋交付延遲，甲方應按照上述逾期交付的規定承擔違約責任。如整改后仍不符合約定標準，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行賠償或采取其他補救措施。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權證書，每逾期一日，應按照已付房價款的[違約金比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規定天數]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理與拆遷及回遷安置相關的各項手續，導致手續辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協議約定支付應由乙方承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規定天數]的，甲方有權采取相應的措施，如暫停辦理回遷安置相關手續等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協議未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______________