農村資產買賣協議書?合同編號：[具體編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[農村資產具體地址]的農村資產（以下簡稱"該資產"），乙方有意購買該資產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）資產詳情1.土地及房屋該資產包含土地面積為[x]平方米，土地性質為[農村集體土地性質，如宅基地等]，土地使用證號為[具體證號]。地上房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[如磚混結構等]，共[x]層，房屋現狀為[詳細描述房屋的使用情況及外觀狀況等]。2.附屬設施配套有獨立的院落，院落面積為[x]平方米，院內有[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]。房屋內部設施包括但不限于[詳細列舉室內設施，如水電線路、衛生潔具、門窗等]。（二）其他相關權益1.該資產周邊的[附屬土地、通行權等相關權益的描述，如有則詳細說明，如與相鄰土地共用的排水通道等]一并轉讓給乙方。2.與該資產相關的地上附著物（如樹木、農作物等，如有則詳細列舉），在資產交付時歸乙方所有。二、資產價格及付款方式（一）資產價格雙方經協商一致，確定該農村資產的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該資產及上述所有相關權益的轉讓費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）付款方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在[具體日期，一般為辦理相關手續前若干天]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款加上已支付的定金共計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[資產交付及相關手續辦理完成后的具體期限]內支付給甲方。甲方應在收到尾款后[x]個工作日內將該資產及相關權益全部交付給乙方，并協助乙方辦理完畢所有相關過戶及變更手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取資產轉讓價款。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該資產擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該資產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權益的瑕疵。向乙方如實告知該資產的真實情況，包括但不限于資產現狀、使用情況、產權狀況、土地性質、相關政策限制等信息。在本協議簽訂后至資產交付及相關手續辦理完畢期間，負責維護該資產的完整性，不得擅自對資產進行拆除、改建、損毀等行為。協助乙方辦理與該資產相關的產權過戶、土地變更登記等手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門的要求積極配合乙方完成各項手續的辦理，因辦理手續產生的相關費用（除法律法規明確規定應由乙方承擔的外）由甲方承擔。在資產交付時，確保該資產及附屬設施、相關權益等符合本協議約定的狀態，交付乙方的資產應無損壞、無欠費（如水費、電費、物業費等）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式取得該資產的所有權及相關權益，并按照自己的意愿對資產進行合理使用和處置（需符合法律法規及農村相關政策規定）。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付資產轉讓價款。對甲方提供的與資產相關的信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權益的信息。在辦理相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，并按照要求履行相關程序。在資產交付后，按照法律法規及農村相關政策規定合理使用該資產，不得從事違法違規行為。四、資產交付及相關手續辦理（一）資產交付1.甲方應在收到乙方支付的尾款后[x]個工作日內，將該資產及相關權益全部交付給乙方。交付內容包括但不限于土地及房屋的實物交付、附屬設施的交付、相關權益憑證的交付等。2.交付方式為現場交付，雙方應在交付現場共同對資產的現狀進行確認，并簽署資產交付確認書。確認書應詳細記錄資產的交付情況，包括資產的名稱、數量、規格、現狀等信息。（二）手續辦理1.產權過戶手續甲方應協助乙方在本協議簽訂后[合理期限]內辦理該資產的產權過戶手續，將土地及房屋的產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的一切費用（除法律法規明確規定應由乙方承擔的外）由甲方承擔。如因政策原因暫時無法辦理產權過戶手續，甲方應協助乙方采取合法有效的措施保障乙方的權益，并在政策允許辦理時及時辦理相關手續。2.土地變更登記手續涉及土地性質變更或其他相關土地變更登記手續的，甲方應積極協助乙方辦理，所需費用按照法律法規及相關政策規定執行。如因甲方原因導致土地變更登記手續無法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件和方式交付資產或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照資產轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照資產轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得該資產的所有權或相關權益，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、為實現權益而支付的費用等），同時乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項。3.若甲方擅自對資產進行拆除、改建、損毀等行為，影響資產交付或乙方正常使用的，甲方應負責恢復資產原狀或按照資產的市場價值進行賠償，同時按照資產轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方的行為導致乙方無法實現購買資產的目的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照資產轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付資產轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照資產轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、為挽回損失而支付的費用等）。3.若乙方未按照法律法規及農村相關政策規定合理使用該資產，導致甲方或第三方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權要求乙方限期整改，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，收回該資產，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照資產轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方的地址發生變更時，應及時書面通知對方。因一方未及時通知導致相關文件無法送達或延誤送達的，由責任方承擔相應后果。任何一方按照本協議填寫的地址發送通知等文件，自發出之日起[x]日后，即視為送達對方。