林地買賣建房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林地具體位置]的林地一處（以下簡稱"該林地"），乙方有意購買該林地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.林地位置：該林地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)志物]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)志物]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)志物]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)志物]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該林地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.林地現(xiàn)狀：目前林地內(nèi)主要生長有[樹木種類及大致數(shù)量等情況說明]，無明顯權(quán)屬糾紛及其他限制林地使用的情形。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該林地的買賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完林地過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取林地買賣價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該林地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保林地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得林地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理林地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。在乙方支付定金后，不得擅自將該林地另行轉(zhuǎn)讓給他人，并應(yīng)確保林地的現(xiàn)狀在交付前保持不變。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將林地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部價款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該林地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求的前提下，進(jìn)行建房等開發(fā)利用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理林地過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付林地買賣價款。自行承擔(dān)辦理建房相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)施工許可等手續(xù)的辦理費用及建房所需的各項稅費等，并確保建房行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定。在取得林地權(quán)益后，應(yīng)按照合理、合法的方式使用林地，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害周邊環(huán)境及他人合法權(quán)益。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行對林地的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進(jìn)行充分了解和核實，因乙方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失，由乙方自行承擔(dān)。四、林地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部價款后的[x]日內(nèi)，將該林地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)共同在林地現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括林地的土地及地上附著物等現(xiàn)狀，交付后林地的管理及風(fēng)險責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)管理部門及相關(guān)不動產(chǎn)登記部門申請辦理林地的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)原因等導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照林地買賣價款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如林地存在權(quán)屬糾紛、未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時交付林地等，每逾期一日，應(yīng)按照林地買賣價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應(yīng)按照林地買賣價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___