子女過戶買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（買方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有[房產具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方系甲方子女，雙方經友好協商，就乙方購買甲方該房屋事宜，達成如下協議：一、標的物描述1.該房屋位于[房產具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]。二、房屋價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋的買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在[具體過戶時間或其他約定時間]前支付給甲方。支付方式為[選擇具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方應在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。4.甲方應在房屋交付前，結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。5.甲方應按照本協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施的完好狀態。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及協助辦理過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和金額支付房屋價款。3.乙方應在辦理房屋過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，履行必要的手續。4.乙方應在房屋交付后，及時辦理房屋交接手續，并按照相關規定承擔房屋交付后的相關費用。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部房款后的______日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前的風險由甲方承擔，交付后的風險由乙方承擔。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后，按照相關法律法規及房地產管理部門的要求，及時辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由[雙方各自承擔的稅費部分]承擔。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方無法協助乙方辦理房屋過戶手續，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理房屋過戶手續過程中，因自身原因導致無法按時辦理或無法辦理成功的，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份子女過戶買賣協議書的示例，你可以根據實際情況進行修改和完善。在簽訂任何協議前，建議雙方仔細閱讀協議條款，如有必要，可咨詢專業律師的意見。附件1.房屋所有權證復印件2.房屋現狀照片（如有）注意事項1.在簽訂協議前，雙方應確保對房屋的產權狀況、房屋現狀等進行充分了解，避免因信息不實導致糾紛。2.明確約定付款方式和時間節點，以及過戶手續的辦理流程和責任，確保交易的順利進行。3.對于違約責任的約定要具體明確，以便在一方違約時能夠有效追究其責任，保障另一方的合法權益。4.在爭議解決條款中，明確選擇管轄法院，避免因管轄問題產生爭議，影響糾紛的解決效率。法律依據說明1.本協議關于房屋買賣合同的相關條款，依據《中華人民共和國民法典》第五百零九條規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。在本協議中，雙方明確約定了各自的權利義務，包括房屋交付、過戶手續辦理、價款支付等方面，符合該條規定，雙方應按照約定全面履行義務。2.關于違約責任的約定，符合《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本協議中對甲方和乙方可能出現的違約情形及相應的違約責任進行了明確約定，當一方出現違約行為時，另一方有權依據該條規定要求違約方承擔相應責任。3.在爭議解決條款方面，遵循了《中華人民共和國民法典》第四百六十六條規定：當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。合同文