集體房屋建造協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬在[具體地點]建造集體房屋，乙方具備相應的房屋建造資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造集體房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建造地點：位于[詳細地址]，土地性質為[集體土地性質說明]，土地面積為[x]平方米。2.房屋規模及用途：建造[x]層集體房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋用途為[居住、辦公等具體用途]。3.房屋設計要求：乙方應根據甲方提供的設計需求和相關規范進行設計，設計方案需經甲方書面確認。房屋結構采用[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋質量安全。外立面風格應符合[甲方提出的風格要求或當地規劃要求]，內部布局滿足甲方使用功能需求。4.建造標準：基礎工程：按照設計要求進行地基處理，基礎深度、寬度等符合相關規范，確保房屋基礎穩固。主體工程：使用符合國家標準的建筑材料，如水泥、鋼材、磚塊等，確保工程質量。墻體砌筑應平整、垂直，灰縫飽滿；梁柱澆筑應密實，無蜂窩麻面等質量問題。屋面工程：做好防水處理，采用優質防水材料，確保屋面無滲漏現象。裝修工程：室內墻面、地面裝修應符合甲方要求，采用環保材料，保證裝修質量。門窗安裝應牢固、密封性能良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋建造過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方提交的設計方案、施工圖紙、材料清單等文件有審核權，如發現問題有權要求乙方及時修改。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務：向乙方提供建造房屋所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可文件等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理房屋建造過程中所需的各項審批手續，如施工許可證等，相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致施工受阻，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定收取工程款項。根據工程實際情況，在符合法律法規和合同約定的前提下，合理調整施工計劃和施工方案。要求甲方提供與房屋建造相關的必要協助和支持。2.義務：具備合法有效的房屋建造資質證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照本協議約定的設計要求、建造標準和施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責采購和供應建造房屋所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家標準和設計要求。提供材料和設備的質量證明文件，接受甲方的檢驗。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和合同約定，承擔工程質量保修責任。在質量保修期內，對出現的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、工程款項及支付方式1.工程總造價：本工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、裝修工程等其他工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工結算款：工程竣工并通過相關部門驗收合格后[x]個工作日內，雙方進行竣工結算。結算完成后，甲方向乙方支付至工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：工程竣工結算款支付后，預留工程總造價的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保證金無息返還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于開工日期起[工期天數]天內竣工，具體竣工日期以實際完成并通過驗收的日期為準。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應提前通知乙方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量驗收1.乙方應在每道工序完成后通知甲方進行驗收：甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔。2.工程竣工后：乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關部門進行驗收。如工程質量符合合同約定及相關標準，驗收合格；如存在質量問題，乙方應按照甲方要求限期整改，直至通過驗收。整改完成后，乙方應重新提交工程竣工報告，甲方再次組織驗收。3.工程質量保修：本工程質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期內，乙方應按照國家有關規定和合同約定承擔質量保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內派人到現場進行維修。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。質量保修期滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，收取適當的成本費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未提供必要的協助、未及時辦理審批手續等，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的設計要求、建造標準和施工規范進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方采購的材料和設備不符合國家標準和設計要求，乙方應負責更換合格的材料和設備，并承擔因此產生的費用和損失。如因材料和設備問題導致工程質量事故，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。