單位房子出售協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：單位名稱：[單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的單位房子（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就該房屋出售事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在樓棟號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/辦公/商業等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況：[簡要描述房屋裝修狀況，如毛坯房、簡裝、精裝等]。房屋附屬設施及設備1.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施名稱，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：[停車位編號或位置]：面積為[x]平方米，已辦理[是否辦理產權手續]產權手續。[儲物間編號或位置]：面積為[x]平方米。2.設備：該房屋內現有設備包括但不限于[設備名稱，如空調、熱水器、抽油煙機等]，具體如下：[空調品牌及型號]：[數量]臺。[熱水器品牌及型號]：[數量]臺。[抽油煙機品牌及型號]：[數量]臺。上述附屬設施及設備隨房屋一并出售給乙方。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋出售款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產權的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、周邊環境等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在本協議簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋及附屬設施設備。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式交付房屋及附屬設施設備，并協助辦理產權過戶手續。有權對房屋及附屬設施設備進行查驗，對不符合約定的部分有權要求甲方進行整改。在甲方按照本協議約定履行義務后，有權取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關文件和資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途和結構。承擔房屋交付后因使用該房屋產生的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等。三、房屋價格及付款方式房屋價格該房屋出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋出售款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付房屋出售款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續遞件后[x]日內，乙方支付房屋出售款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的不動產權證書后[x]日內，乙方支付剩余房屋出售款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行發放貸款之日起[x]日內，將扣除銀行貸款后的剩余房屋出售款支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款額度不足以支付全部房屋出售款，乙方應在銀行放款后[x]日內，以現金或其他方式補足差額部分。若乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或其他方式一次性支付全部房屋出售款。四、房屋交付交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期款項（若有）后的[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付條件1.房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。2.甲方已結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、維修基金等。3.甲方已向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及其他必要文件。交付手續1.甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并填寫《房屋交付清單》，雙方簽字確認。2.甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。3.甲方應向乙方提供該房屋的水、電、燃氣等開戶資料及繳費憑證。五、產權過戶過戶時間乙方應在房屋交付后的[x]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，配合乙方辦理過戶手續，提供相關文件和資料，并按照不動產登記機構的要求履行相應的義務。過戶費用承擔1.辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。2.因辦理房屋產權過戶手續產生的其他費用，如評估費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋出售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題或產權糾紛等影響乙方正常使用和取得產權的情形，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售款的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自將該房屋及附屬設施設備損壞或拆除，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋出售款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋出售款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定使用該房屋，導致房屋及附屬設施設備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋所在地不動產登記機構備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證明文件、房屋交付清單、附屬設施設備清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定