店鋪轉租創業協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）的承租權，現甲方有意將該店鋪轉租給乙方用于創業經營，乙方愿意承租。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪轉租事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]。2.店鋪用途：該店鋪僅用于[乙方擬經營的具體業務范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪裝修及設施設備：甲方應確保交付給乙方的店鋪保持現有裝修及設施設備完好（具體裝修及設施設備清單見附件一），乙方在接收店鋪時應進行查驗并簽字確認。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期限屆滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權利。甲方在收到乙方續租通知后，應在[x]日內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，則不影響本協議的終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方應在收到租金后的[x]日內向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協議終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[x]日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對店鋪的使用情況，如發現乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施設備或違反本協議約定，有權要求乙方限期整改或承擔違約責任。在轉租期限內，如因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，并按照實際使用期限收取租金，剩余租金及押金按照本協議約定退還乙方。2.義務應確保對該店鋪擁有合法的轉租權，且轉租行為已取得原出租方的書面同意（如有）。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。應在本協議簽訂之日起[x]日內將店鋪交付給乙方，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有）。負責提供店鋪現有裝修及設施設備的維修保養服務（正常損耗除外），確保乙方在租賃期間能夠正常使用。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用店鋪進行合法經營活動。在轉租期限內，如遇店鋪設施設備損壞或出現其他影響正常經營的問題，有權要求甲方及時維修處理。對店鋪進行裝修或增設他物時，在不影響店鋪整體結構和原出租方權益的前提下，有權自主決定裝修風格和內容，但應提前通知甲方，并在裝修前向甲方提交裝修方案。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。租賃期滿或協議終止后，乙方有權拆除其自行裝修的部分（可移動設備及裝飾），但不得破壞店鋪原有裝修及設施設備。如乙方拆除行為造成店鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付自逾期之日起至本協議解除之日止的租金損失。應合法經營，遵守國家法律法規及物業管理規定，不得利用店鋪從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責店鋪內的衛生清潔、消防安全等工作，確保店鋪符合相關標準和要求。如因乙方原因導致店鋪發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。租賃期滿或協議終止后，應在[x]日內將店鋪騰空并交還甲方。交還的店鋪應保持現有裝修及設施設備完好（正常損耗除外），如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、店鋪的維修與保養1.租賃期間，甲方應負責店鋪主體結構及公共設施設備的維修保養，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方在使用店鋪過程中發現設施設備損壞或存在其他問題時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內進行維修。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。3.對于乙方自行裝修或增設的部分，乙方應負責租賃期間的維修保養工作。如因乙方未及時維修導致損壞擴大或造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付店鋪、擅自提高租金標準或干涉乙方正常經營活動等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，逾期支付租金、擅自改變店鋪用途、擅自轉租店鋪或損壞店鋪設施設備等，應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，導致另一方解除本協議的，違約方應按照本協議未履行期限租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一（店鋪裝修及設施設備清單）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________附件一：店鋪裝修及設施設備清單|序號|設施設備名稱|品牌|規格型號|數量|狀態|||||||||1|[設施設備1名稱]|[品牌1]|[規格型號1]|[數量1]|[現有