北京拆遷騰退協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷騰退人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于北京市[具體區域]因[拆遷騰退項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷騰退，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷騰退事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋狀況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋有[x]間臥室、[x]間客廳、[x]間廚房、[x]間衛生間等配套設施，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格及程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型等；或簡裝修，包含墻面大白、地面水泥找平、無吊頂等]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于：自建房屋：建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構]，用途為[居住/儲物等]，位于房屋[具體方位]。圍墻：長度為[x]米，高度為[x]米，材質為[磚砌/鐵藝等]。大門：[單扇/雙扇]，材質為[木質/鐵質等]，尺寸為[長×寬]。院內硬化地面：面積為[x]平方米，材質為[水泥/地磚等]。樹木：共有[x]棵，其中[樹種1]有[x]棵，胸徑約為[x]厘米；[樹種2]有[x]棵，胸徑約為[x]厘米等（詳細描述每類樹木的品種、數量及規格）。其他附屬設施：如[列舉其他附屬設施，如室外水池、晾衣架等，并說明其規格和狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和期限，對乙方房屋及附屬物進行拆遷騰退。要求乙方按照本協議的約定配合拆遷騰退工作，提供相關資料和協助。在拆遷騰退過程中，有權根據實際情況對拆遷騰退方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照國家及北京市有關拆遷騰退的法律法規和政策規定，依法實施拆遷騰退工作。向乙方提供拆遷騰退相關政策文件及資料，確保乙方對拆遷騰退政策的知情權。按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷騰退補償款及相關費用。在拆遷騰退過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產安全。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利獲得本協議約定的拆遷騰退補償款及相關費用。要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務。對甲方的拆遷騰退工作進行監督，如發現甲方存在違法違規行為或未按照協議約定履行義務的，有權向相關部門投訴或通過法律途徑解決。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空房屋及附屬物，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方。配合甲方辦理房屋及附屬物的相關權屬證明注銷手續，提供必要的協助。如實向甲方提供房屋及附屬物的相關信息，不得隱瞞或虛報。如因乙方提供虛假信息導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在拆遷騰退期間，遵守甲方的拆遷騰退工作安排，不得干擾或阻礙拆遷騰退工作的正常進行。三、拆遷騰退補償及支付方式1.拆遷騰退補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷騰退補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補助費（如有）等各項費用。2.各項補償款明細房屋補償款：根據房屋的市場評估價值及相關政策規定，房屋補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋評估價值由具有資質的房地產評估機構按照[評估機構名稱]出具的評估報告確定，評估報告編號為[具體編號]。評估結果已向乙方公示，乙方對評估結果無異議。附屬物補償款：經雙方現場清點核算，附屬物補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體明細見附件《附屬物補償清單》。搬遷補助費：按照規定，搬遷補助費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：乙方選擇[自行過渡/甲方提供周轉房]的方式進行安置，臨時安置補助費標準為每月每平方米[x]元。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失補助費（如有）：因乙方房屋用途為[商業/辦公等需計算停產停業損失的用途]，經評估機構評估，停產停業損失補助費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。評估依據為[評估依據的具體文件或標準]，評估報告編號為[具體編號]。3.支付方式甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷騰退補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方支付剩余拆遷騰退補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方將拆遷騰退補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷騰退期限1.本協議簽訂后，乙方應在[x]個工作日內開始騰空房屋及附屬物，并在[x]個工作日內完成騰空工作，將房屋及附屬物完整地交付給甲方。2.甲方應在乙方交付房屋及附屬物后的[x]個工作日內組織施工單位進行拆遷騰退作業，拆遷騰退工作應在[x]個工作日內完成（不可抗力因素除外）。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷騰退補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期支付金額及違約金，同時甲方應按照拆遷騰退補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋及附屬物并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷騰退補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋及附屬物，同時乙方應按照拆遷騰退補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.