房源選購(gòu)協(xié)議書(shū)模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方選購(gòu)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附帶裝修情況為[精裝修/毛坯/部分裝修，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、停車(chē)位等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。房屋交付時(shí)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，乙方無(wú)需承擔(dān)交接前的任何欠費(fèi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利受限情況等。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)完成手續(xù)辦理。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清理和修繕，保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。如因甲方未履行交付前的清理和修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及支付違約金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后積極配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照現(xiàn)狀接收房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。首付款金額為房屋成交價(jià)格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款（如有）：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付剩余房款。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、契稅完稅證明等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并配合乙方完成房屋實(shí)地查看、問(wèn)詢等相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及給乙方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____