放棄房產份額協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與乙方共同擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，不動產權證書號為[具體證書號]的房產（以下簡稱"該房產"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方放棄其在該房產中所占份額事宜，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，坐落在[具體位置]，建筑結構為[結構類型]，房屋層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位等]。2.產權份額情況甲方與乙方原共同持有該房產產權，其中甲方占房產份額為[x]%，乙方占房產份額為[x]%。甲方同意放棄其在該房產中所占的[x]%份額，放棄后，該房產由乙方單獨所有。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相應的補償款（如有）。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、有效的身份證明文件及與該房產相關的產權證明文件等資料，協助乙方辦理房產份額變更登記手續。簽署所有與放棄房產份額相關的法律文件，并積極配合乙方完成房產份額變更所需的各項手續，包括但不限于簽署申請書、委托書等文件，到相關部門辦理面簽、提交資料等事宜。自本協議生效之日起，不再對該房產主張任何權利，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。保證其放棄房產份額的行為未侵犯任何第三方的合法權益，如因甲方原因導致乙方遭受第三方主張權利而產生損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，以完成房產份額變更登記手續。在房產份額變更登記完成后，成為該房產的唯一合法所有權人，享有對該房產完整的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定向甲方支付相應的補償款（如有）。承擔辦理房產份額變更登記手續所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等相關稅費。負責準備辦理房產份額變更登記手續所需的各項文件和資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。在辦理房產份額變更登記手續過程中，及時向甲方通報進展情況，如遇需要甲方配合的事項，應提前通知甲方并給予合理的準備時間。三、補償款支付（如有）1.經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付補償款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該補償款的支付是基于甲方放棄其在該房產中的份額，乙方對甲方放棄份額行為的認可及對甲方權益的合理補償。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.若乙方未按照上述約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照補償款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已配合辦理的相關手續文件，并恢復房產原狀。四、房產份額變更登記手續1.雙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理房產份額變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供相關資料和簽署必要文件，確保變更登記手續順利進行。2.如因政府政策調整、不動產登記機構原因或其他不可抗力因素導致房產份額變更登記手續無法在約定時間內完成，雙方應協商確定新的辦理時間，并相互配合盡快完成手續。3.辦理房產份額變更登記手續所需的一切費用，除本協議另有約定外，均由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照要求協助乙方辦理房產份額變更登記手續或擅自撤銷放棄房產份額的意思表示，導致乙方無法順利取得該房產單獨所有權的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期可得利益損失以及乙方為辦理房產變更登記手續已支付的各項費用。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付補償款或未按照約定承擔辦理房產份額變更登記手續的費用，或擅自變更房產使用性質、處分房產等損害甲方利益的行為，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并按照本協議約定承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。如乙方的違約行為導致甲方喪失本協議約定的權益或遭受其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因放棄房產份額而應得的合理補償款、甲方為配合辦理手續而支出的費用以及因乙方違約行為給甲方造成的其他間接損失。3.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年_