房產(chǎn)繼承協(xié)議書律師?甲方（繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的合法繼承人，就[被繼承人姓名]名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）繼承事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]3.房屋面積：[x]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、附屬設(shè)施等情況]二、繼承份額及方式1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方繼承該房產(chǎn)份額為[x]%，乙方繼承該房產(chǎn)份額為[x]%。2.雙方同意按照上述份額對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[x]%的份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定對(duì)其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶登記等。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)該房產(chǎn)[x]%份額相應(yīng)的稅費(fèi)、債務(wù)等。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。在未征得乙方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、拆除或改變其用途，以免損害乙方利益。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[x]%的份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定對(duì)其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶登記等。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)該房產(chǎn)[x]%份額相應(yīng)的稅費(fèi)、債務(wù)等。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、拆除或改變其用途，以免損害甲方利益。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式。在不影響對(duì)方權(quán)益的前提下，雙方可根據(jù)自身需求合理使用該房產(chǎn)。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用，按照雙方繼承份額比例分擔(dān)。重大維修、改造事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照份額比例共同承擔(dān)費(fèi)用。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借或用于抵押等可能影響對(duì)方權(quán)益的行為。五、房產(chǎn)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律規(guī)定及雙方繼承份額比例分擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其份額或損害乙方權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其份額或損害甲方權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并繼續(xù)履行義務(wù)。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字