代為他人買房協議書?甲方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，無法親自購買房產，特委托甲方代為辦理購房相關事宜。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、委托事項1.購買房產乙方委托甲方以甲方名義購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/二手房等]。2.購房相關事宜辦理甲方負責代為辦理與該房產購買相關的一切事宜，包括但不限于：（1）與出售方洽談購房事宜，簽訂購房合同；（2）辦理購房款項的支付手續，包括但不限于向出售方支付購房款、定金、中介費等相關費用；（3）辦理房產過戶手續，包括但不限于提交過戶所需資料、繳納過戶稅費、領取房產證等；（4）辦理房屋交接手續，包括但不限于驗收房屋、接收房屋鑰匙、水電費及物業費交接等；（5）處理與購房相關的其他事項。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權按照本協議約定獲取乙方支付的報酬及相關費用。（2）在辦理委托事項過程中，根據實際情況，有權要求乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供身份證明、授權委托書、資金支持等。2.義務（1）甲方應按照乙方的委托意愿及本協議約定，認真履行代為購房的各項義務，盡最大努力維護乙方的合法權益。（2）甲方應妥善保管與購房相關的一切文件、資料、票據等，不得擅自損毀或丟失。在完成委托事項后，應及時將上述文件、資料、票據等移交給乙方。（3）甲方在辦理購房事宜過程中，應嚴格遵守法律法規及相關政策規定，誠實守信，不得隱瞞或虛報重要事實，不得與出售方或其他第三方惡意串通損害乙方利益。（4）甲方應定期向乙方報告購房事宜的進展情況，包括但不限于購房合同簽訂情況、款項支付情況、過戶手續辦理進度等，確保乙方及時了解委托事項的辦理情況。（5）甲方在完成購房事宜后，應將該房產及相關權益完整移交給乙方，并協助乙方辦理與該房產相關的后續手續，如房屋裝修、入住手續等。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權了解委托事項的辦理進度及相關情況，有權要求甲方按照本協議約定及時報告。（2）有權對甲方辦理委托事項的行為進行監督，如發現甲方存在不當行為或損害乙方利益的情況，有權要求甲方糾正并賠償損失。（3）在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權隨時解除本委托協議。2.義務（1）乙方應向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、購房預算等，以便甲方辦理購房事宜。（2）乙方應按照本協議約定及時向甲方支付報酬及相關費用，確保甲方在辦理委托事項過程中有足夠的資金支持。（3）乙方應積極配合甲方辦理購房事宜，根據甲方要求及時提供必要的協助和支持，如簽署相關文件、繳納稅費等。（4）乙方應遵守法律法規及相關政策規定，承擔因自身原因導致的與購房相關的一切風險和責任。三、報酬及費用支付1.報酬乙方應向甲方支付報酬人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該報酬在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；在甲方成功簽訂購房合同并完成房屋過戶手續后[x]個工作日內支付剩余報酬人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.費用與購買該房產相關的一切費用，包括但不限于購房款、定金、中介費、過戶稅費、評估費、公證費、手續費等，均由乙方承擔。甲方在辦理委托事項過程中因履行本協議而產生的實際支出，憑有效票據由乙方據實報銷。四、房產權益歸屬1.雖該房產以甲方名義購買，但該房產的實際權益歸乙方所有。甲方僅為代乙方持有該房產，不得擅自處分該房產或其權益。2.甲方應在取得房產證后[x]個工作日內，協助乙方辦理房產變更登記手續，將該房產登記至乙方名下，所需費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因購房產生的直接經濟損失、預期利益損失以及乙方為實現權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定支付報酬及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成工作對應的報酬及違約金，同時乙方應承擔甲方因解除協議而遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務或不得擅自處分房產權益的約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或法律法規及政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政策調整等原因產生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的身份證明文件、授權委托書、購房合同等相關資料。甲方（簽字/蓋章）：__________