房子公攤面積協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成相關意向，為明確雙方在房子公攤面積方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方擬出售給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的基本信息如下：建筑名稱：[建筑物名稱]建筑結構：[結構類型，如框架結構、磚混結構等]總層數：[x]層建筑面積：[具體面積，以房屋產權證書登記為準]套內建筑面積：[具體面積]公攤建筑面積：[具體面積]2.公攤面積構成本房屋的公攤面積包括但不限于以下部分：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整棟服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。3.公攤面積計算方式本房屋公攤面積的計算依據國家現行的房產測量規范及相關規定執行，具體計算方式如下：公攤系數=公攤建筑面積÷套內建筑面積之和乙方所購房屋的公攤建筑面積=乙方套內建筑面積×公攤系數二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。2.義務應向乙方如實告知房屋公攤面積的相關情況，包括公攤面積的構成、計算方式、具體面積等信息，并提供相關證明文件（如房產測繪報告等），確保所提供信息真實、準確、完整。保證本房屋的公攤面積符合國家及當地相關法律法規的規定，不存在虛假公攤、不合理公攤等違法違規情形。協助乙方辦理房屋產權登記手續，在辦理過程中，因房屋公攤面積問題產生的相關手續辦理及費用繳納等事項，按照法律法規及本協議約定履行相應義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方如實告知房屋公攤面積的相關情況。有權對房屋公攤面積的合理性進行咨詢和了解。在發現甲方提供的公攤面積信息存在虛假或不合理情況時，有權要求甲方作出合理解釋或采取相應補救措施。2.義務應按照本協議約定支付房屋價款及相關費用。應按照法律法規及相關規定配合甲方辦理房屋產權登記手續，因乙方自身原因導致因公攤面積問題產生的手續辦理延誤或費用增加等后果，由乙方自行承擔。不得擅自改變房屋的建筑結構或用途，因乙方擅自改變導致房屋公攤面積增加或其他相關問題的，乙方應承擔相應責任。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方房屋公攤面積相關情況，或提供的信息存在虛假、隱瞞等情形，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此多支付的購房款、因房屋實際公攤面積與告知不符導致的房屋價值貶損損失、乙方為處理公攤面積問題所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若本房屋的公攤面積不符合國家及當地相關法律法規規定，甲方應負責整改，使其符合規定。如因甲方原因無法整改或整改后仍不符合規定，乙方有權解除本房屋買賣合同，甲方應按照合同解除時房屋市場價值與乙方已支付購房款的差額向乙方返還購房款，并按照已付購房款的一定比例（[x]%）向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付房屋價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋建筑結構或用途，導致房屋公攤面積增加或其他相關問題的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方及其他業主造成的損失。如無法恢復原狀，乙方應按照損失金額向甲方及相關受損方進行賠償。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽