獨立車位出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處獨立車位，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車位，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車位位置：該獨立車位位于[小區名稱][具體樓號][具體單元][車位編號]，其具體位置以現場實際情況為準。2.車位面積：該車位建筑面積為[x]平方米，以不動產登記部門最終登記面積為準。3.車位狀況：該車位為[車位類型，如標準車位、微型車位等]，目前處于[已裝修/毛坯]狀態，設施設備包括但不限于[列舉車位內配備的設施設備，如停車鎖、照明燈具等]，均能正常使用。二、價格及付款方式1.車位價格：乙方購買該獨立車位的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部車位款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理車位產權過戶手續當日，乙方支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方每次付款后，甲方應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取車位價款。有權要求乙方按照協議約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對出售的獨立車位擁有合法的所有權或處分權，保證該車位不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該車位相關的真實、有效的產權證明文件及其他必要資料。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理車位產權過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理登記等手續，因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用由甲方承擔。按照協議約定的時間和標準交付車位，并保證交付的車位符合本協議約定的狀況。在交付車位前，負責處理與該車位有關的一切債權債務及糾紛，保證乙方購買后不會因該車位的前期問題受到任何影響。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照協議約定的時間、方式交付車位，并保證交付的車位符合協議約定。有權要求甲方協助辦理車位產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間、方式向甲方支付車位價款。配合甲方辦理車位產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在接收車位后，應按照法律法規及小區物業管理規定合理使用該車位，不得擅自改變車位用途、損壞車位設施設備等。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部車位款（或按照分期付款方式收到各期款項后）的[x]個工作日內，將車位交付給乙方。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間，在車位現場進行交付。甲方應向乙方提供車位鑰匙等相關物品，并協助乙方對車位的現狀進行確認。3.驗收標準：乙方應在車位交付現場對車位進行驗收，驗收標準為本協議約定的車位狀況，包括但不限于車位位置、面積、設施設備等。如乙方發現車位存在不符合協議約定的情況，應在交付當場書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至符合協議約定。如因甲方原因導致乙方未能按時接收車位，每逾期一日，甲方應按照車位總價款的[x‰]向乙方支付違約金。五、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后且乙方支付全部款項（或按照分期付款方式支付至相應階段）后的[x]個工作日內，積極協助乙方辦理車位產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。2.乙方應在辦理產權過戶手續過程中，及時提供所需的文件和資料，并配合甲方完成相關手續。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤，每逾期一日，乙方應按照車位總價款的[x‰]向甲方支付違約金。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間交付車位，每逾期一日，應按照車位總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[x]個工作日內退還乙方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車位不符合本協議約定的狀況，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，直至符合協議約定。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方無法保證車位的產權清晰，存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間支付車位價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車位總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收車位后擅自改變車位用途、損壞車位設施設備等，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致過戶手續延誤，每逾期一日，應按照車位總價款的[x‰]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于車位產權證明文件、雙方身份證明文件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___