村里房屋轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[村名]的房屋一處，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋轉讓協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[村名]，具體坐落于[詳細地址]，東鄰[相鄰人姓名或單位]，西鄰[相鄰人姓名或單位]，南鄰[相鄰人姓名或單位]，北鄰[相鄰人姓名或單位]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中包括[各房間具體面積及用途說明，如臥室[x]間，面積分別為[x1]平方米、[x2]平方米等；客廳面積為[x]平方米；廚房面積為[x]平方米；衛生間面積為[x]平方米等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為瓷磚鋪設、門窗材質及樣式等]。3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子，面積為[x]平方米，用[圍欄材質]圍欄；房屋前有[x]平方米的水泥地坪；屋后有[x]平方米的菜地；屋內配備有[具體家電家具名稱及數量，如冰箱一臺、彩電一臺、沙發一套等]等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的全部價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該首付款在房屋交付及相關手續辦理完成后，沖抵房屋轉讓款。尾款：剩余房屋轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[房屋產權過戶登記完成日期或其他約定付款日期]前支付給甲方。甲方應在收到尾款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓房屋擁有合法的所有權，有權進行轉讓，并確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。若因甲方原因導致房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的實際狀況，包括房屋質量、使用年限、周邊環境等信息。不得隱瞞或虛報房屋相關情況，否則乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。在本協議簽訂后至房屋交付及相關手續辦理期間，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。因辦理過戶登記手續產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若法律法規沒有明確規定的，由雙方協商承擔。在辦理過戶手續過程中，甲方應積極配合，不得故意拖延或設置障礙。若因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，結清房屋所產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。若因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付時，將房屋及附屬設施完好地交付給乙方，并移交房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡等相關物品。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的條件和時間取得房屋所有權，并使用該房屋及附屬設施。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，解除本協議，并要求甲方返還已支付款項及相應利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付房屋轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂本協議前，對房屋的現狀進行充分了解，并對自身的購買行為負責。不得因房屋現狀與自己的預期不符而要求解除協議或降低轉讓價格。在房屋交付及產權過戶登記手續辦理過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的證件及資料，并按照要求履行相關手續。因乙方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋交付后，按照法律法規及當地政策的規定，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并確保裝修或改造行為符合相關規定，不得損害房屋及周邊環境。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設施按照本協議約定的狀態交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.房屋交付的標志為甲方向乙方移交房屋鑰匙，雙方在房屋交付清單上簽字確認。房屋交付清單應詳細列出房屋內的物品、設施設備等情況。五、產權過戶登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。因辦理過戶登記手續所需的時間較長，雙方應保持溝通，及時了解辦理進度，并按照要求提供相關資料和配合辦理手續。2.若因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內完成產權過戶登記手續，雙方應協商解決。協商不成的，不視為任何一方違約，但雙方應積極采取措施盡快辦理過戶手續。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：若甲方隱瞞房屋產權瑕疵或其他重要信息，導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除本協議，甲方應全額返還乙方已支付的款項，并按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應全額返還乙方已支付的款項，并按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應全額返還乙方已支付的款項，并按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致無法辦理產權過戶登記手續，甲方應退還乙方全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：若乙方逾期支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的條件接收房屋或擅自改變房屋結構、用途等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或按照市場評估價賠償損失。若乙方未按照本協議約定配合辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致無法辦理產權過戶登記手續，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一