合租商鋪協議書參考?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合租一間商鋪以開展經營活動，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合租商鋪協議：一、合租商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，商鋪建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：雙方約定該商鋪用于[具體經營項目]，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]，延續期內租金及其他條款按本協議執行。若一方有意終止租賃關系，應在租賃期滿前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金雙方約定每月租金為人民幣[x]元。租金總計為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。具體支付日期為每個支付周期開始前的[x]日內。2.押金雙方應各自向房東繳納押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還。四、費用承擔1.租金：由甲乙雙方按照約定的比例[甲方承擔比例%，乙方承擔比例%]共同承擔支付給房東。2.物業費：每月物業費為人民幣[x]元，由[甲方/乙方]承擔支付給物業公司。3.水電費：按每月實際使用量，由甲乙雙方按照各自使用比例[甲方承擔比例%，乙方承擔比例%]分攤支付給相關部門。4.其他費用：因經營活動產生的其他費用，如通訊費、網絡費、清潔費等，按照實際發生金額及使用情況，由雙方協商各自承擔相應部分。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用商鋪的相應部分。對乙方使用商鋪的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議或損害商鋪及設施的行為，有權要求乙方糾正或賠償。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及應承擔的各項費用。負責維護其所使用區域內的商鋪設施設備完好，如因甲方原因造成損壞，應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規及商鋪所在區域的物業管理規定，不得從事違法違規及損害公共利益的經營活動。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將其使用的商鋪部分轉租給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用商鋪的相應部分。對甲方使用商鋪的情況進行監督，如發現甲方有違反本協議或損害商鋪及設施的行為，有權要求甲方糾正或賠償。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及應承擔的各項費用。負責維護其所使用區域內的商鋪設施設備完好，如因乙方原因造成損壞，應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規及商鋪所在區域的物業管理規定，不得從事違法違規及損害公共利益的經營活動。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將其使用的商鋪部分轉租給第三方。六、商鋪的使用與維護1.雙方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改動或破壞商鋪結構及設施設備。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得對方及房東的書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由[裝修方]承擔，租賃期滿后，可移動的裝修部分可由裝修方自行拆除，但不得損壞商鋪原有結構，不可移動的裝修部分歸房東所有。2.租賃期間，雙方應共同負責商鋪的安全防范工作，確保商鋪及人員安全。如發生安全事故，雙方應及時采取措施避免損失擴大，并按照各自過錯承擔相應責任。3.對于商鋪的維修責任，除因不可抗力或第三方原因造成的損壞外，各自使用區域內的設施設備由該區域使用方負責維修保養。如遇雙方均需承擔維修責任的情況，應共同協商確定維修方案及費用分擔方式。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.未經對方書面同意，擅自將其使用的商鋪部分轉租給第三方的，轉租方應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并應在接到對方通知后的[違約處理期限]日內解除轉租合同，恢復商鋪原狀。若因轉租行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。5.如因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為帶來的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：__