共同貸款買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同購買位于______________________（以下簡稱"該房屋"）的房產，并通過向銀行貸款的方式支付購房款項，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共同貸款買房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋地址：該房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，不動產權證書號為______________________。房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內部設施包括但不限于水電、燃氣、暖氣等均已具備使用條件（或已達到約定標準）。2.購房價格及付款方式購房價格：雙方共同確認該房屋的總購房款為人民幣______元（大寫：______________________元整）。付款方式：雙方采用銀行貸款的方式支付購房款，其中首付款為人民幣______元（大寫：______________________元整），由甲、乙雙方按照[具體比例]共同承擔，即甲方承擔人民幣______元（大寫：______________________元整），乙方承擔人民幣______元（大寫：______________________元整）。剩余購房款人民幣______元（大寫：______________________元整），由甲、乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請貸款支付。3.貸款相關事宜貸款金額：雙方共同申請的貸款金額為人民幣______元（大寫：______________________元整）。貸款期限：貸款期限為______年，自貸款發放之日起計算。貸款利率：貸款利率按照國家規定及[貸款銀行名稱]的相關政策執行，如遇國家貸款利率調整，貸款期限在一年以內（含一年）的，執行合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，于下一年度的公歷1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率規定。還款方式：雙方選擇[等額本息/等額本金]的還款方式，每月還款額為人民幣______元（大寫：______________________元整），具體還款金額以銀行出具的還款計劃表為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房屋的權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權參與該房屋的相關決策，如裝修、出租等。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付首付款及每月的貸款還款額。配合乙方及貸款銀行辦理貸款相關手續，提供真實、有效的個人資料和文件。在貸款發放后，負責保管好與貸款相關的所有文件和資料，并及時向乙方通報貸款還款情況。未經乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行處置，如出售、抵押、贈與等。按照法律法規及本協議約定承擔因該房屋產生的各項稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房屋的權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權參與該房屋的相關決策，如裝修、出租等。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付首付款及每月的貸款還款額。配合甲方及貸款銀行辦理貸款相關手續，提供真實、有效的個人資料和文件。在貸款發放后，負責保管好與貸款相關的所有文件和資料，并及時向甲方通報貸款還款情況。未經甲方書面同意，不得擅自對該房屋進行處置，如出售、抵押、贈與等。按照法律法規及本協議約定承擔因該房屋產生的各項稅費及其他費用。（三）雙方共同權利義務1.共同承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常費用，按照各自所占房屋權益比例分擔。2.共同負責該房屋的維護、保養和修繕，確保房屋的正常使用和安全。如因一方原因導致房屋需要維修或保養的，該方應及時履行維修或保養義務，并承擔相應費用；如因雙方原因導致房屋需要維修或保養的，雙方應共同協商確定維修或保養方案，并按照各自所占房屋權益比例分擔費用。3.在該房屋辦理產權登記時，雙方應共同申請辦理，登記為雙方共有，并按照本協議約定的比例享有產權份額。4.如遇該房屋被征收、拆遷或其他不可抗力因素導致房屋滅失或部分滅失的，雙方應按照各自所占房屋權益比例共同享有相應的補償權益，并共同協商處理相關事宜。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付首付款或貸款還款額，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的房屋權益比例承擔違約責任，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款[x%]的違約金。如因甲方違約導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付首付款或貸款還款額，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的房屋權益比例承擔違約責任，乙方應向甲方支付相當于房屋總價款[x%]的違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若一方未經另一方書面同意，擅自對該房屋進行處置，該處置行為無效，并應按照本協議約定的房屋權益比例向另一方支付相當于房屋總價款[x%]的違約金。如因該處置行為給另一方造成損失的，處置方還應承擔相應的賠償責任。4.若雙方未按照本協議約定共同承擔房屋的相關費用或未履行房屋的維護、保養和修繕義務，經另一方書面通知后仍不改正的，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x%]向另一方支付違約金。如因未履行義務導致房屋出現質量問題或其他損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。5.如因一方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額減少，該方應按照本協議約定的房屋權益比例承擔違約責任，向另一方支付相當于因貸款問題導致購房款差額部分[x%]的違約金。如因貸款問題導致本協議無法繼續履行的，違約方應按照本協議約定的房屋權益比例承擔違約責任，向另一方支付相當于房屋總價款[x%]的違約金。如因貸款問題給另一方造成其他損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_____