個人房產回購協議書?甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方將其名下位于[房產具體地址]（以下簡稱"該房產"）出售給甲方，現經雙方友好協商，就甲方在滿足一定條件下有權回購該房產事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權證號為：[房產證編號]，土地使用權證號為：[土地證編號]。2.房屋現狀該房產目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，室內現有裝修及設施設備情況如下：[詳細列舉裝修及設施設備清單，如地板材質、墻面情況、門窗類型、廚衛設施等]。該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的回購條件成就時，甲方有權按照本協議約定的回購價格及方式回購該房產。對乙方提供的與該房產相關的資料及信息享有知情權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付房產購買款項。在房產回購期間，妥善保管該房產，不得故意損壞房產及其附屬設施設備。配合乙方辦理與房產相關的手續，如必要的產權登記變更等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取甲方支付的房產購買款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方如實提供該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在房產出售后，不得擅自對該房產進行拆除、改建、擴建等影響房產原狀的行為，除非經過甲方書面同意。在甲方行使回購權時，積極配合甲方辦理房產回購的相關手續，包括但不限于產權過戶登記等，產生的相關稅費按照法律法規及本協議約定承擔。三、房產回購條件及回購價格（一）回購條件1.在本協議簽訂之日起[x]年內，甲方有權隨時以本協議約定的回購價格回購該房產，但需提前[x]日書面通知乙方。2.若出現以下情形之一，甲方喪失回購權：乙方將該房產轉讓給第三方，且未事先書面通知甲方并取得甲方同意的。該房產因乙方原因被司法機關查封、扣押或被采取其他限制交易措施的。乙方違反本協議約定的其他義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。（二）回購價格1.回購價格按照以下方式確定：若甲方在本協議簽訂之日起[x]個月內行使回購權，回購價格為乙方出售該房產時甲方支付的購房款本金及按照年利率[x%]計算的利息之和。利息計算期間為本金支付之日起至回購款支付之日止。若甲方在本協議簽訂之日起超過[x]個月但在[x]年內行使回購權，回購價格為乙方出售該房產時甲方支付的購房款本金及按照年利率[x%]計算的利息之和，同時扣除乙方已使用該房產期間按照每月[x]元計算的房產使用費。房產使用費計算期間為乙方實際占有使用該房產之日起至回購款支付之日止。2.上述回購價格均為含稅價格，因房產回購產生的相關稅費按照法律法規及本協議約定由雙方各自承擔。四、付款方式及時間1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣[x]元。2.甲方應在乙方交付該房產之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余購房款人民幣[x]元。3.若甲方行使回購權，應在回購通知發出之日起[x]個工作日內，將回購款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。五、房產交付及過戶1.房產交付乙方應在本協議簽訂且甲方支付定金后的[x]個工作日內，將該房產交付給甲方。交付時，雙方應共同對房產現狀進行確認，并簽署房產交付確認書。房產交付時，乙方應保證該房產及附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。2.房產過戶在甲方支付全部購房款后，乙方應積極配合甲方辦理該房產的過戶手續，將房產產權過戶至甲方名下。辦理過戶手續產生的相關稅費按照法律法規及本協議約定承擔。若因乙方原因導致房產過戶遲延或無法辦理過戶手續，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照本協議約定的回購價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付該房產，每逾期一日，應按照購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照本協議約定的回購價格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假房產信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自對該房產進行拆除、改建、擴建等影響房產原狀的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章