房屋轉讓抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（債務人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方欠甲方債務，經雙方友好協商，達成如下房屋轉讓抵債協議，以明確雙方權利義務，共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方轉讓給甲方用于抵債的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[國有出讓土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付房屋及相關產權證書等資料。有權對房屋的現狀進行查驗，包括但不限于房屋質量、內部設施設備等情況。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權取得房屋的所有權，并要求乙方協助辦理房屋產權過戶登記手續。2.義務按照本協議約定接收乙方交付的房屋及相關資料。承擔房屋過戶所需的應由甲方承擔的稅費等相關費用。不得故意拖延或拒絕協助乙方辦理與房屋轉讓相關的手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付房屋轉讓款（以抵債金額為準）。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕交付房屋或停止協助辦理相關手續。在房屋交付后，有權要求甲方對房屋合理使用，不得故意損壞房屋及附屬設施設備。2.義務保證對轉讓的房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式向甲方交付房屋及相關產權證書、購房合同等資料。協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的文件和信息，并承擔辦理過程中應由乙方承擔的稅費等相關費用。負責處理房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用的結算，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。三、房屋轉讓價格及抵債金額1.經雙方協商確定，本次房屋轉讓價格為人民幣[x]元。該價格系基于乙方所欠甲方債務金額及房屋市場價值等因素綜合確定，乙方同意以該房屋轉讓給甲方的方式抵償其欠甲方的債務，抵債金額為人民幣[x]元。2.如因房屋市場價格波動或其他原因導致本協議簽訂后房屋價值發生較大變化，雙方均不得以此為由要求調整房屋轉讓價格或抵債金額。四、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。2.房屋交付時，乙方應向甲方提供以下資料：房屋所有權證原件及復印件；購房合同原件及復印件；與房屋相關的其他資料，如房屋維修基金繳納憑證等。3.甲方在接收房屋時，應進行現場查驗，并在房屋交接清單上簽字確認。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合要求。五、產權過戶登記1.雙方同意在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶登記手續無法按時辦理或增加額外費用，雙方應協商解決。3.在辦理產權過戶登記手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關文件和信息，不得故意拖延或拒絕協助。如因乙方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款（以抵債金額為準），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的房屋，同時甲方應按照房屋轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方因甲方違約解除協議而遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方在房屋交付后故意損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或照價賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。甲方因乙方違約解除協議而遭受的其他損失，乙方應予以賠償。若乙方轉讓的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致甲方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的房屋轉讓款，賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。甲方因乙方違約解除協議而遭受的其他損失，乙方應予以賠償。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽