房產委托出售協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），甲方有意委托乙方出售該房產，乙方具備相關房產銷售的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：[具體門牌號及所在小區名稱等詳細地址]2.房屋所有權證號：[具體編號]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等詳細描述]5.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]6.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]7.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等詳細描述]8.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具家電、停車位等詳細情況]二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理出售上述房產，乙方有權以自己的名義或甲方的名義尋找買家、洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等相關事宜。2.乙方應按照本協議約定的條件和要求，積極履行代理職責，促成該房產的成功出售。三、委托期限本協議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方對該房產的銷售進展情況。有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對乙方的銷售行為進行監督。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息及資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證等相關證件及文件，并保證所提供信息的真實性和合法性。協助乙方辦理與房產出售相關的手續，如提供必要的簽字、蓋章等配合行為。按照本協議約定支付乙方傭金及其他相關費用。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得自行出售該房產或委托第三方出售該房產。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取傭金及其他相關費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定銷售方式、銷售價格及交易條件等，但應符合本協議約定及甲方的利益。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以完成房產出售事宜。2.義務按照本協議約定的委托事項和委托期限，積極履行代理職責，為甲方尋找合適的買家，促成房產交易。對甲方提供的房產信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。向甲方如實報告房產銷售進展情況，定期向甲方提供書面報告，包括但不限于潛在買家信息、洽談交易情況等。妥善保管與房產銷售相關的文件、資料等，在委托期限屆滿或本協議終止后，按照甲方要求及時移交相關資料。不得故意隱瞞或提供虛假信息，損害甲方利益。在與買家洽談及簽訂房屋買賣合同時，應如實告知買家該房產的真實情況。五、銷售價格及傭金1.銷售價格甲方委托乙方出售該房產的最低價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在與買家洽談過程中，如遇特殊情況需低于此價格出售的，應事先征得甲方書面同意。最終成交價格由乙方與買家協商確定，但不得低于甲方設定的最低價格。如成交價格高于最低價格，高出部分歸甲方所有。2.傭金乙方促成該房產成功出售的，甲方應按照成交價格的[x]%向乙方支付傭金。傭金支付時間為房屋買賣合同簽訂且收到買家首付款后[x]個工作日內。若因甲方原因導致房產交易未能成功，但乙方已按照本協議約定履行了主要代理義務的，甲方應按照本協議約定的傭金標準向乙方支付部分傭金，具體支付比例由雙方協商確定，但不得低于傭金標準的[x]%。六、費用承擔1.甲方承擔與房產出售相關的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等法律法規規定應由甲方繳納的稅費。2.乙方承擔在房產銷售過程中產生的自身費用，包括但不限于廣告宣傳費、差旅費、通訊費等。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未經乙方書面同意自行出售該房產或委托第三方出售該房產的，甲方應按照本協議約定的傭金標準向乙方支付雙倍傭金作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照委托事項及期限履行代理職責，或故意隱瞞或提供虛假信息損害甲方利益的，乙方應退還已收取的傭金，并按照傭金標準向甲方支付雙倍違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方未按照本協議約定支付費用或履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應的金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年_