房子綁定車位協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方開發(fā)建設了[小區(qū)名稱]項目，乙方有意購買該項目中的房屋及相應車位，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方購買房屋綁定車位事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋情況1.乙方所購房屋位于[小區(qū)名稱][具體樓號][單元][房號]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______。2.該房屋交付時應符合國家及地方相關質量標準，具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并經驗收合格。車位情況1.乙方所綁定的車位位于[小區(qū)名稱]地下[x]層[車位編號]，車位類型為[普通車位/子母車位/機械車位等]，建筑面積為______平方米。2.該車位應具備合法的產權或使用權，能夠正常使用，且不存在任何權屬爭議或權利受限的情況。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋及車位的價款。對乙方的付款情況進行監(jiān)督，如乙方未按約定付款，有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。在法律法規(guī)允許的范圍內，對房屋及車位的規(guī)劃、設計、建設等進行調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的情況不影響乙方的正常使用和權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋及車位。保證房屋及車位的質量符合國家及地方相關標準和約定，承擔因房屋及車位質量問題給乙方造成的損失（因乙方自身原因導致的除外）。協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因甲方原因導致的產權登記延誤或無法辦理的責任。按照本協(xié)議約定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，提供相應的物業(yè)服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，設施設備正常運行。乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買房屋及車位，并在符合交付條件時接收房屋及車位。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，如甲方未履行或未完全履行義務，有權追究甲方的違約責任。在法律法規(guī)允許的范圍內，對房屋進行裝修、改造等，但應遵守相關規(guī)定，并不得損害房屋結構和其他業(yè)主的利益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋及車位的價款。提供真實有效的身份信息和聯(lián)系方式，配合甲方辦理相關手續(xù)。在接收房屋及車位后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及車位，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)行為。承擔因自身原因導致的房屋及車位質量問題的維修責任，以及因自身使用不當給房屋及車位造成損壞的賠償責任。三、價款及支付方式房屋價款1.乙方購買的房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.該價款為含稅價，乙方無需另行支付其他稅費，但因法律法規(guī)政策調整導致的稅費增加除外。車位價款1.乙方所綁定車位的價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.該價款為含稅價，乙方無需另行支付其他稅費，但因法律法規(guī)政策調整導致的稅費增加除外。支付方式1.定金乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付房屋及車位首付款人民幣______元（大寫：______元整），首付款金額為房屋及車位總價款的______%。3.貸款乙方應在簽訂本協(xié)議后______日內，向銀行或其他金融機構申請辦理房屋及車位的貸款手續(xù)，并按照貸款機構的要求提供相關資料。乙方應積極配合甲方及貸款機構完成貸款審批手續(xù)，確保貸款按時足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款未能獲批或未能按時足額發(fā)放，乙方應在接到甲方通知后的______日內，以現金或其他甲方認可的方式補足剩余款項。4.尾款在房屋及車位交付并辦理完產權登記手續(xù)后，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付尾款人民幣______元（大寫：______元整）。四、交付時間及條件交付時間1.甲方應在[預計交付日期]前將房屋及車位交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應提前通知乙方。2.甲方應在交付前______日書面通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應在接到通知后的______日內辦理交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內辦理交付手續(xù)，視為乙方已接收房屋及車位，甲方不再承擔逾期交付的責任。交付條件1.房屋應具備下列條件：已通過建設工程竣工驗收備案；已取得房屋所有權證；房屋的配套設施設備（如供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等）已達到正常使用條件；房屋的室內裝修符合本協(xié)議約定的標準（如有）。2.車位應具備下列條件：已取得合法的產權或使用權證明；車位的設施設備（如停車標識、照明、通風等）已正常運行；車位周邊環(huán)境已達到交付標準。五、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及車位，每逾期一日，應按照房屋及車位總價款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋及車位總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。2.如甲方交付的房屋及車位不符合本協(xié)議約定的質量標準，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此給乙方造成的損失。如因房屋及車位質量問題嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋及車位總價款的______%向乙方支付違約金。3.如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋及車位總價款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋及車位總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應在合理期限內協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，并承擔因此給乙方造成的損失。乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋及車位價款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋及車位總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋及車位總價款的______%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定使用車位，擅自將車位轉租、轉借他人或改變車位用途，甲方有權要求乙方改正，并按照本協(xié)議約定收取相應的違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回車位，乙方已支付的車位價款不予退還，同時乙方應按照車位總價款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋及車位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、車位平面圖、裝修標準等。甲方（簽字或蓋章）：