房屋合伙投資協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意合伙投資房屋項目，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合伙投資房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。房屋用途為[具體用途，如居住、商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態]，相關附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、門窗等]。二、投資金額及方式1.投資金額：甲乙雙方共同投資人民幣[x]元用于該房屋的投資相關事宜。其中甲方投資人民幣[x]元，占總投資比例的[x]%；乙方投資人民幣[x]元，占總投資比例的[x]%。2.投資方式：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將各自投資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[具體賬號]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定的比例享有該房屋投資所產生的收益。有權參與對該房屋投資項目的經營管理決策，包括但不限于房屋出租、出售、裝修改造等重大事項。有權了解該房屋投資項目的財務狀況、經營情況等相關信息。2.義務按照本協議約定及時足額繳納投資款項。協助乙方辦理與該房屋投資項目相關的手續和事務，提供必要的文件和資料。對該房屋投資項目的經營管理盡到合理的注意義務，維護項目的正常運營。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的比例享有該房屋投資所產生的收益。有權參與對該房屋投資項目的經營管理決策，對重大事項發表意見。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，監督項目的財務狀況和經營情況。2.義務按照本協議約定及時足額繳納投資款項。積極參與該房屋投資項目的經營管理，提供有益的建議和資源。保守該房屋投資項目的商業秘密和相關信息，不得向第三方泄露。四、經營管理1.共同決策：對于該房屋投資項目的重大決策事項，如房屋出租價格、租賃期限、出售價格、裝修改造方案等，需經甲乙雙方協商一致并形成書面決議后方可實施。2.日常管理：可委托其中一方或雙方共同指定的第三方負責該房屋投資項目的日常管理工作，包括房屋的維護、租客管理、財務管理等。日常管理方應定期向甲乙雙方匯報項目進展情況和財務狀況。3.財務管理：設立獨立的項目財務賬戶，對該房屋投資項目的收支進行單獨核算。甲乙雙方有權定期查閱財務賬目，了解項目的資金流動情況。五、收益分配1.分配原則：按照雙方的投資比例分配該房屋投資項目所產生的收益。收益包括但不限于房屋租金收入、出售房屋所得款項等。2.分配時間：在每個會計年度結束后的[x]個月內，對該房屋投資項目的收益進行核算，并按照本協議約定進行分配。收益分配款項應在核算后的[x]個工作日內支付至甲乙雙方各自的銀行賬戶。六、費用承擔1.投資費用：雙方各自按照投資比例承擔因投資該房屋所產生的費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。2.經營費用：該房屋投資項目在經營過程中所產生的費用，如房屋維修費用、物業管理費用、水電費等，由項目共同承擔，并按照投資比例分攤。七、房屋產權及處置1.產權登記：該房屋產權登記在甲乙雙方名下，雙方按照投資比例享有產權份額。2.房屋處置：未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、轉讓該房屋或其產權份額。如因項目經營需要處置該房屋，應經甲乙雙方協商一致，并按照法定程序辦理相關手續。處置房屋所得款項應按照本協議約定進行分配。八、入伙與退伙1.入伙：經甲乙雙方協商一致，其他第三方可以入伙。新入伙方應按照本協議約定向項目投入相應資金，并簽訂入伙協議，享有與甲乙雙方同等的權利和義務。2.退伙：在符合本協議約定的條件下，一方可以退伙。退伙方應提前[x]個月書面通知對方，并經對方同意。退伙時，按照退伙時項目的財務狀況進行結算，退還退伙方相應的投資款項及應得收益。如有虧損，退伙方應按照投資比例分擔虧損。九、違約責任1.若一方未按照本協議約定及時足額繳納投資款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給對方造成的損失。2.若一方違反本協議約定的義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若未經對方書面同意，一方擅自處置該房屋或其產權份額，該處置行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋投資項目結束并完成所有清算事宜之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋